Departamento en venta en Belgrano · 7 ambientes

Departamento en venta en Belgrano · 7 ambientes

Departamento en Torre Piso Entero 335 m Barrancas de Belgrano

Virrey Loreto al 1700 Piso Entero Perimetro Libre · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
336 m²
Piso
10
Antigüedad
25 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 1.300.000, un 28% mas que lo normal entre los 263 departamentos de 7 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Loreto al 1700 Piso Entero Perimetro Libre.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 3.5654.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 1.019.537
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
436 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.761
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el barrio de Belgrano Barrancas, en la dirección Virrey Loreto 1721 Piso 10, este espacioso departamento de 336 m2 ofrece una combinación perfecta de confort y elegancia. Con 25 años de antigüedad y actualmente habitado, la propiedad está orientada al noroeste, garantizando una excelente luminosidad natural. La planta original se modifico : El living anexo el estudio y esta abierto, formando parte del living. La cocina es mas grande y ese espacio de comedor se dividio a la mitad, mitad family cerrado y mitad cocina. El departamento cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 2 son en suite uno con vestidor, además de 5 baños completos y un toilette. La disposición al frente brinda vistas panorámicas impresionantes, enriquecidas por el balcón. Las comodidades internas incluyen una cocina funcional, un amplio living comedor, una oficina y un lavadero. Para el disfrute familiar y social, se ofrece una terraza, un jardín, y una galería. Además, cuenta con una baulera, vestidor, biblioteca, y acceso a un palier privado. El edificio, con 22 pisos y 2 ascensores, asegura la comodidad con 2 cocheras cubiertas y servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y calefacción tanto eléctrica como a gas. Las instalaciones adicionales incluyen aire acondicionado individual, amueblamiento, solárium, SUM, y seguridad 24 horas, ofreciendo amenities de primera calidad. Con una excelente conectividad en Capital Federal, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada con todas las comodidades modernas. Los gastos de mantenimiento ascienden a 2.100.000. CUCICBA Ver datos CUCICBA: Ver datos Calle Real

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.417.130 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 117.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.

Costo total realUSD 1.417.130
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.726.322/mes

Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eduardo Olivera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 229 en la zona
D&A Market · Avenida Luis Maria Campos 15332 min · 146 m
Chantilly · Avenida Luis Maria Campos 15692 min · 148 m
Itati · Avenida Luis Maria Campos 14873 min · 161 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 400 m
MI JARDIN · otros · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Eduardo Olivera3 min · 199 m
Plazoleta General Enrique Mosconi3 min · 214 m
Plazoleta Cesar Tiempo3 min · 222 m
Salud · 34 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 138 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.300.000USD 1.300.00024 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 1.300.000 → USD 1.300.0000.00%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Loreto al 1700 Piso Entero Perimetro Libre, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.300.000
Departamento en venta
WhatsApp