Departamento 6 ambientes en venta en Avenida Independencia 3300, San Cristobal

Departamento 6 ambientes en ventaen Avenida Independencia 3300, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
136 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 17% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 6 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 3300.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 1.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 109% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 196.420
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.656
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Paola Solange Parodi VENTA Exclusivo PISO de 6 ambientes en edificio \"De Categoria\", con BALCON CORRIDO y ESPACIO GUARDACOCHE movil, en la mejor zona de Boedo. ** APTO CREDITO** Este Imponente Piso, se destaca por su EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION, es ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente calidad de vida en una de las zonas más lindas y tradicionales de Boedo. Ubicado en Av. independencia, cercano a Av. Boedo y Av. Rivadavia con excelente conectividad, cercano a comercios, colegios, espacios verdes y una variada oferta gastronómica, este departamento combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y gran luminosidad. Cuenta con: *LIVING-COMEDOR: Amplio, con salida al Balcon, el cual presenta orientación norte, lo que garantiza gran luminosidad durante todo el día. *5 DORMITORIOS: con placard, piso de parquet y ventilación al exterior. *COCINA-COMEDOR: De grandes dimensiones, con alacenas y muebles de bajo mesada. *BALCON CORRIDO: Al frente, ideal para disfrutar del aire libre. *LAVADERO: independiente con pileta. * 2 BAÑOS COMPLETOS: * 2 TOILETTES. * ESPACIO GUARDACOCHE: Cubierto y Movil. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Independencia 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 74 en la zona
Dia · Avenida Independencia1 min · 58 m
Dia3 min · 220 m
La Naturaleza4 min · 261 m
Educacion · 74 en la zona
JII N° 02 DE 6 FEDERICO FROBEL · inicial · publica1 min · 82 m
INSTITUTO MATER TER ADMIRABILIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 138 m
SANTA CRUZ · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Boedo3 min · 205 m
Plazoleta Sur11 min · 681 m
Plaza Martin Fierro11 min · 697 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social2 min · 145 m
CENTRO ODONTOLOGICO URQUIZA · centro de salud · privado5 min · 307 m
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Independencia 3300, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Departamento en venta
WhatsApp