P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Av. Jujuy al 900, San Cristobal
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Jujuy al 900, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
84 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 7% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 4 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jujuy al 900.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.776lo normal · 1.6631.908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 126.361
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
249 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.761
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de un departamento de 4 ambientes al contrafrente, en un 2º piso de un edificio de 14 pisos con semipisos (dos departamentos por piso) sobre Av. Jujuy al 900. El edificio está en buen estado, con dos ascensores y portería. Tiene 76 m² cubiertos más un balcón de 8,5 m². Es luminoso y silencioso porque da al contrafrente, con vistas a verde y al pulmón de manzana. Distribución: Living comedor: amplio, con piso cerámico y salida al balcón con orientación oeste. Tiene aire acondicionado split y calefactor. Balcón: corrido, con toldos y cerramiento de seguridad. Da para plantas, mesa y sillas. Cocina: independiente, con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, y cocina a gas. Tiene ventana. Lavadero: separado de la cocina, con espacio para el lavarropas y calefón. Dormitorio principal: ventana al balcón, placard con puertas espejadas, estufa de tiro balanceado, ventilador de techo y piso de parquet. Segundo dormitorio: ventana al pulmón de manzana, placard y piso de parquet. Tercer dormitorio: con placard y piso de parquet. Sirve de cuarto, escritorio u oficina. Baño principal: completo y más nuevo, con bañera, mampara de vidrio, bidet y vanitory. Segundo baño: completo, con ducha. Es ideal para una familia o para quien necesita trabajar desde casa sin resignar espacio. La zona está muy bien conectada, con transporte, comercios y servicios cerca. Apto crédito hipotecario. ¡Coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Jujuy al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Nova 241 min · 77 m
Kiosco Gilberto Moura2 min · 142 m
Autoservicio2 min · 153 m
Educacion · 87 en la zona
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica3 min · 196 m
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica3 min · 218 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 358 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi9 min · 581 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes10 min · 658 m
Salud · 32 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado3 min · 200 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado3 min · 220 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jujuy al 900, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Cristobal

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp