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USD 96.500
VENTA MONOAM RECOLETA RECICLADO ALTA RENTABILIDAD
Recoleta·1 amb · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Larrea al 1000, Recoleta
USD 318.000
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Departamento en venta
USD 318.000
+ ARS 950.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Larrea al 1000, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 318.000, un 17% menos que lo normal entre los 193 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Larrea al 1000.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.871lo normal · 2.244
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas altas que lo normal
- 25 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 381.496
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 316 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.332
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo departamento en venta – Larrea y Av.
Santa Fe | 6 ambientes | 180 m² | Cochera Movil y Seguridad Ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, este distinguido departamento de 180 m² se encuentra en un edificio de categoría, con un solo departamento n el piso y palier privado, brindando máxima privacidad y confort.
Con orientación Este, el balcón al frente ofrece vista abierta y excelente luminosidad durante todo el día.
El área social cuenta con un amplio living comedor, ideal para recibir y disfrutar en familia.
La unidad dispone de: 4 habitaciones Comedor diario independiente Cocina amplia Lavadero separado Dependencia de servicio con baño Cochera movil Seguridad Este departamento combina amplitud, confort y ubicación privilegiada, a metros de Av.
Santa Fe, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios.
SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado.
Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada.
El mejor consejo de todos los tiempos
• “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 346.652 en total: USD 318.000 del aviso mas USD 28.652 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.851.097 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
Costo total realUSD 346.652
- Precio del aviso
- USD 318.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.696
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.565
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.391
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.851.097/mes
Necesitas ingresos por $ 11.404.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Larrea al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 262 en la zona
Puguiis · Larrea 10501 min · 38 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 24291 min · 69 m
Le Panem2 min · 105 m
Educacion
· 110 en la zona
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada3 min · 193 m
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere3 min · 200 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 277 m
Plazoleta JAE7 min · 457 m
Salud
· 118 en la zona
C.P.A ENSALUD LARREA 1007, PISO 4, UF B19 · centro de salud · privado1 min · 27 m
CENTRO ODONTOLOGICO DR. NORDLINGER · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO MEDICO DRA. RODRIGUEZ · centro de salud · privado1 min · 65 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 21 de jul de 2026USD 318.000 → USD 318.0000.00%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea al 1000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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