Departamento 1 ambiente en ventaen Azcuénaga 1100, Recoleta

MONOAMBIENTE TOTALMENTE RECICLADO. LISTO PARA HABITAR. EXCELENTE ESTADO. CONFORT TOTAL, CON DETALLES DE CALIDAD. PLENO RECOLETA • AZCUÉNAGA A METROS DE AV. SANTA FE • IDEAL INVERSOR ALTA RENTABILIDAD EN RENTA FIJA O AIRBNB • ZONA DE MUY ALTA DEMANDA RENTA PROMEDIO: -Alquiler fijo en dólares: UDS 700/mes (rentabilidad anual 8.5%) -Airbnb: USD 60/día, con una ocupación promedio del 70% ofrece USD 1.200/mes (rentabilidad anual hasta 15%) Calidad y confort: -Aire acondicionado. -Pisos originales de parket restaurado y pulido semi mate. -Cerramiento de balcón con durlock, aislante térmico y acústico. -Porcelanato de protección de pared en cocina. -Mesada de acero inoxidable Johnson con canilla desmontable alemana. -Todas las ventanas son nuevas con doble vidrio aislante térmico y acústico. -Muebles de calidad en cocina, con mucho espacio de guardado y frentes de puertas y cajones de vidrio templado. -Amplio placard. -Baño completo con bañera y sanitarios en perfecto estado. Conexiones e infraestructura: -Conexión eléctrica en cocina nueva. -Cañerías de agua y gas nuevas. Zona: -Céntrica y con excelente conexión, cerca de todo lo que interesa vivir en la Ciudad de Buenos Aires. -Muy alta demanda de renta. Expensas: $ 140.000.- Escritura al día. Listo para ocupar. Coordinar visitas al contacto del aviso. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. --- FULLY RENOVATED STUDIO APARTMENT. READY TO MOVE IN. EXCELLENT CONDITION. TOTAL COMFORT, WITH QUALITY DETAILS. HEART OF RECOLETA – AZCUÉNAGA STREET, JUST METERS FROM AV. SANTA FE – IDEAL FOR INVESTORS HIGH PROFITABILITY THROUGH LONG-TERM RENTAL OR AIRBNB – VERY HIGH-DEMAND AREA AVERAGE RENTAL INCOME: Fixed rent in dollars: USD 700/month (8.5% annual return) Airbnb: USD 60/day, with an average occupancy rate of 70%, offers USD 1,200/month (up to 15% annual return) Quality and comfort: Air conditioning. Original parquet floors, restored and semi-matte polished. Balcony enclosure with drywall, thermal and acoustic insulation. Porcelain tile wall protection in the kitchen. Johnson stainless steel countertop with German removable faucet. All windows are new, with double glazing providing thermal and acoustic insulation. High-quality kitchen cabinets, with plenty of storage space and tempered glass fronts on doors and drawers. Large built-in wardrobe. Full bathroom with bathtub and bathroom fixtures in perfect condition. Connections and infrastructure: New electrical connection in the kitchen. New water and gas pipes. Location: Central location with excellent connectivity, close to everything that matters for living in Buenos Aires City. Very high rental demand. Building expenses: ARS 140,000. Title deed up to date. Ready for occupancy. Schedule a viewing through the contact information in the listing. The measurements, areas, and building expenses stated herein are approximate and are provided for guidance purposes only. The definitive information is that which appears in the property title and the corresponding supporting documentation.