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USD 96.500
VENTA MONOAM RECOLETA RECICLADO ALTA RENTABILIDAD
Recoleta·1 amb · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Quintana al 200, Recoleta
USD 1.150.000
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Departamento en venta
USD 1.150.000
+ ARS 900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Quintana al 200, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 217 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 1.150.000, un 74% mas que lo normal entre los 475 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Quintana al 200.
74% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.476lo normal · 3.1513.692
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 74% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 20 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 661.644
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 388 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.176
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCLUSIVO Y DESLUMBRANTE PISO DE GRAN CATEGORIA EN VENTA SOBRE QUINTANA Y RODRIGUEZ PEÑA, DE LAS MEJORES ZONAS DE LA RECOLETA.
Descripción: -A la unidad se ingresa por un palier privado con doble ciruculación, ambas puertas blindadas.
PARTES COMUNES: -Amplia recepción y recibidor. -Living con hermoso hogar , y salida al balcon corrido, vista a gran pulmon de manzana abierto con mucho verde, silencioso y con circulación de aire. -Comedor con amplio ventanal de vitro. -Cocina completa reciclada a nueva con isla y materiales de gran calidad. -Dependencia con toilette, lavadero, ingreso de servicio, despensa. -Biblioteca. -Toilette.
PARTES PRIVADAS/RESIDENCIAL. -Pasillo de distribución con espacio de lectura y escritorio, con hermoso vitro que llena de luz el ambiente. -Dormitorio principal en suite con ventanal y salida al balcon. -Segundo Dormitorio con salida al balcon y placard. -Tercer domitorio con amplio placard.
Todo el departamento posee detalles de gran categoria y un inmejorable estado de conservación.
Reciclado y remodelado hace poco tiempo con la mejor calidad y elección de materiales.
Aires acondicionados y radiadores en todos los ambientes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.253.615 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 103.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.310.571 por mes con ingresos de $ 41,2 M.
Costo total realUSD 1.253.615
- Precio del aviso
- USD 1.150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 27.830
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 20.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 55.660
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.310.571/mes
Necesitas ingresos por $ 41.242.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (210 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Quintana al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 95 en la zona
Yamile1 min · 29 m
Bife2 min · 110 m
Tutto Pane · Guido 16012 min · 126 m
Educacion
· 52 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada4 min · 244 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada4 min · 244 m
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado4 min · 261 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini5 min · 334 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 369 m
Salud
· 61 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado3 min · 202 m
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado5 min · 349 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+27.8% total
- 03 de ago de 2026USD 900.000 → USD 1.150.000+27.78%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.838/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 236 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quintana al 200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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