venta
USD 1.200.000
Departamento · 40 Ambientes
Flores·40 amb · 40 dorm·publicada hoy
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Departamento en venta en Flores · 6 ambientes
USD 270.000
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Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Flores · 6 ambientes
7 ambientes , 5 dormitorios cochera y balcón
Lautaro 100, Piso 1° · Flores, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 177 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 270.000, lo mismo que lo normal entre los 122 departamentos de 6 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Lautaro 100, Piso 1°.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.8752.172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 270.000
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 175 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.843
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PISO CON TRIPLE ENTRADA, EDIFICIO CON 2 ASCENSORES.
144 M2 CUBIERTOS + 33 DESCUBIERTOS
-5 DORMITORIOS
-1 ESCRITORIO ENTRADA INDEPENDIENTE
2- BAÑOS COMPLETOS
1- TOILETE
-LIVING
-GRAN COCINA CON COMEDOR DIARIO TOTALMENTE REMODELADA , HORNO EMPOTRADO ,Y ANAFE A GAS 4 HORNALLAS CONEXION PARA LAVAVAJILLA..GRAN DESPENSA CON ESTANTES DE PISO A TECHO.
-HABITACION DE SERVICIO
-PATIO/LAVADERO CON PILETA LAVAR Y CONEXION PARA LAVARROPAS
-BALCON CORRIDO AL FRENTE
PATIO AL CONTRAFRENTE
A/AC EN TODOS LOS DORMITORIOS, LIVING Y COCINA
ELECTRICIDAD Y GAS
COCHERA(ESPACIO GUARDACOCHE CUBIERTA)
Se trata de una única escritura en lo que serían 2 departamentos, uno de 4 ambientes y otro de 3 ambientes que se encuentran unificados por una cocina muy grande e impecable.
Se acepta permuta, consultar
Ambientes:
Dormitorio
Dormitorio con placard
Dormitorio con placard
Dormitorio con placard
Dormitorio con placard
Living
Dependencia de servicio
Cocina comedor
Living comedor
Lavadero
Living
Living comedor
Balcón
Patio
Patio con lavadero
Cochera
Otros Servicios:
Reciclado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 294.327
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.725
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.424.731/mes
Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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CARPE DIEM · clinica especializada · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 373 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana de 373 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 289.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.927/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 252.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.821
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 1.312 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lautaro 100, Piso 1°, Flores, CABA, Provincia de CABA
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