Departamento 5 ambientes en ventaen Lautaro 100, Flores

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Santiago Martínez de Vedia CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Piso de 270 m² en torre de categoría. (244 cubiertos) • Totalmente equipado y amoblado (ver inventario al final) • Seguridad las 24 horas. • Vistas panorámicas de 360° a la ciudad. • Totalmente reciclado a nuevo con materiales de primera calidad. • Cuatro dormitorios más dependencia de servicio. • Master suite con vestidor, placares y baño con jacuzzi. • Dos salas de estar y comedor. • Cocina con isla y comedor diario. • Balcones aterrazados con cerramiento vidriado y deck de madera. • Lavadero independiente. • Tres baños más baño de servicio. • Dos cocheras cubiertas en subsuelo. • Calefacción por losa radiante. • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. • Agua caliente central. • Generador eléctrico. • SUM en el piso 26. • Tres ascensores. • Cocheras de cortesía en planta baja. LA PROPIEDAD Ubicado en una torre de categoría en el corazón de Flores, este piso 18 de 270 m² se destaca por sus dimensiones, luminosidad y vistas panorámicas de 360° a la ciudad. La unidad fue totalmente reciclada a nuevo con materiales de primera calidad. Cuenta con doble circulación, diferenciando el área social de la privada. Al ingresar, encontramos un hall de distribución con revestimiento 3D Patagonia y armario de recepción. El sector social dispone de dos salas de estar. Una de ellas tiene salida a un balcón cerrado, con amplios ventanales, cerramientos de primera categoría y vistas hacia el este y el norte. La segunda se encuentra en desnivel y cuenta con amplias ventanas. El comedor, también rodeado de ventanales, ofrece vistas hacia el sur. Todos los balcones son aterrazados, cuentan con cerramientos vidriados y pisos deck de madera. La cocina es amplia y dispone de comedor diario, isla, anafe a gas, horno eléctrico, espacio para lavavajillas y amplios espacios de guardado. El sector de servicio cuenta con lavadero independiente, espacio para lavarropas y secarropas, entrada de servicio, baño y dependencia con armario. En el área privada encontramos cuatro dormitorios con amplios placares. Se destaca la master suite, que cuenta con vestidor, placares adicionales en el pasillo de acceso y baño completo compartimentado, con box de ducha y jacuzzi. También dispone de salida a un balcón con cerramiento vidriado. La propiedad cuenta con tres baños principales, todos con ventilación al exterior, más un baño de servicio. Entre sus terminaciones se destacan los pisos Patagonia prefinished en dormitorios y pasillo. EL EDIFICIO La torre cuenta con seguridad las 24 horas, tres ascensores, generador eléctrico y SUM ubicado en el piso 26. Dispone de cocheras de cortesía en planta baja. La unidad incluye dos cocheras cubiertas en subsuelo, de fácil acceso. SERVICIOS Y CONFORT • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. • Calefacción por losa radiante. • Agua caliente central. UBICACIÓN En el corazón del barrio de Flores, a pocos metros de las avenidas Alberdi, Rivadavia y Carabobo. Cuenta con fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo, cercanía a la estación Carabobo de la línea A de subte y múltiples medios de transporte que conectan con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. INFORMACIÓN ADICIONAL • Dos cocheras cubiertas en subsuelo. • Expensas: $950.000. • Posibilidad de entregar con muebles, electrodomésticos y luminarias. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, vistas panorámicas y espacios independientes, en una torre con seguridad y servicios en el corazón de Flores. AMOBLAMIENTO Y EQUIPAMIENTO DE CATEGORÍA INCLUIDOS: La propiedad se entrega totalmente amoblada y equipada con mobiliario de diseño, electrodomésticos de primera línea y terminaciones exclusivas: Living y Comedor Principal: Sofá rinconero desarmable marca *Divanlito* (modelo Aura) y sofá reclinable de 2 cuerpos marca Divanlito* (modelo Foster). Mesa de comedor extensible con 6 sillas marca *Motivazione*. Televisor Smart TV *Sony* de 75 pulgadas Cocina, Comedor Diario y Lavadero: Heladera con freezer marca *Vondom*. Horno eléctrico empotrado, anafe a gas, microondas *BGH* y lavavajillas *Samsung*. Mesa de comedor diario con 5 sillas marca *Vivire*. Lavarropas*Drean* y secarropas *Whirlpool*. Master Suite, Dormitorios y Escritorios: Sommier King Size (200 x 200 cm) de resortes *Simmons Beautyrest Spa* con respaldo capitoné hecho a medida y 2 mesas de luz con veladores. Mueble de TV con escritorio integrado y Smart TV *Samsung* de 65 pulgadas. Sommier de 1 plaza con carro (200 x 100 cm). Dos escritorios hechos a medida con sus respectivas sillas. Terminaciones, Confort e Iluminación: Pisos prefinished de madera *Patagonia Flooring* y revestimiento de ingreso en madera 3D *Patagonia*. Pisos de mármol de Carrara e hidromasaje *Jacuzzi* en baño de la Master Suite, con sanitarios y griferías *FV*. Puerta de acceso blindada. Lámpara colgante de cristal LED en Master Suite, luminarias colgantes modernas LED en todos los ambientes e iluminación embutida con dicroicas LED. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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