venta
USD 670.000
Departamento · 176m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Colegiales · 5 amb · 4 dorm · 176 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Colegiales · 6 ambientes
USD 687.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 687.900
= $ 1.092,3 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 MDepartamento en venta en Colegiales · 6 ambientes
Torre premium quo dorrego piso alto vista abierta 2 cocheras
Dorrego 1600, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
TORRE DORREGO QUO 1 Dorrego 1623 (Estudio Brody Friedman ) Triple Frente
DESCRIPCION: Depto único e irrepetible.
Lo que venías buscando y no existía .
En pleno Palermo hollywood cerca de todo.
6 ambientes increíbles.
Diseñado hasta el mínimo detalle.
En la máster suite tiene el mejor spa de la ciudad .
Jacuzzi doble marca Jacuzzi con 2 motores que le dan súper potencia .
Ducha escocesa alemana Hansgroe con toda lo que necesitas para empezar el día renovado .
Dependencia de servicio o 5 dormitorio .
Enorme living apaisado con salida a balcón terraza.
Máster suite con salida a balcón privado.
Cuenta con las 2 mejores cocheras en PB y posibilidad de 3 cochera y 5 bauleras.
Hermosa pileta y jardín , gym .
Parrilla y SUM.
Seguridad 24 hs
YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.879 en total: USD 687.900 del aviso mas USD 61.979 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.205.028 por mes con ingresos de $ 24,8 M.
Costo total realUSD 749.879
- Precio del aviso
- USD 687.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.647
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.038
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.294
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.205.028/mes
Necesitas ingresos por $ 24.820.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 171.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Piaf · Avenida Dorrego 16051 min · 44 m
Mercado de las Pulgas · Avenida Dorrego 16501 min · 78 m
Dia · Avenida Dorrego3 min · 176 m
Educacion
· 56 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 85 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 85 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica3 min · 160 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Clemente3 min · 162 m
Plaza Mafalda4 min · 283 m
Plazoleta Quinta Bollini5 min · 313 m
Salud
· 22 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado6 min · 390 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 431 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.8% total
- 20 de jun de 2026USD 788.900 → USD 749.900-4.94%
- 17 de jul de 2026USD 749.900 → USD 749.500-0.05%
- 31 de jul de 2026USD 749.500 → USD 749.000-0.07%
- 06 de ago de 2026USD 749.000 → USD 689.900-7.89%
- 18 de ago de 2026USD 689.900 → USD 689.500-0.06%
- 29 de ago de 2026USD 689.500 → USD 688.900-0.09%
- 29 de sept de 2026USD 688.900 → USD 687.900-0.15%
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 464.896, un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 464.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 836.973
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 246.583
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego 1600, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Colegiales 
venta
USD 689.000
Departamento · 183m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Colegiales · 5 amb · 5 dorm · 183 m2 · publicada hoy
venta
USD 400.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
venta
USD 1.160.000
Departamento · 152m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 152 m2 · publicada hoy
venta
USD 315.000
Departamento · 127m² · 4 Ambientes
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 127 m2 · publicada hoy
venta
USD 839.000
Departamento · 145m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy