Departamento en venta en Belgrano · 6 ambientes

Departamento en venta en Belgrano · 6 ambientes

Impresionante Triplex en Belgrano Sucre Plaza 5 Amb Pileta Terraza

Maravilloso Triplex 4 Dorm Vista AL RIO ,piscina Y Parrilla Privada · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
298 m²
Sup. total
475 m²
Piso
20
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 1.880.000, un 76% mas que lo normal entre los 227 departamentos de 6 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Maravilloso Triplex 4 Dorm Vista AL RIO ,piscina Y Parrilla Privada.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.309lo normal · 3.5814.895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 34 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.067.256
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
582 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.714
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo triplex en Venta en Torre Sucre Plaza, Barrancas de Belgrano RAMBLA REAL ESTATE, presenta en exclusiva este Penthouse de casi 500mts2 totales en la Torre Sucre Plaza, en Barrancas de Belgrano. Sucre Plaza es un exclusivo edificio residencial ubicado en el corazón de Barrancas de Belgrano. Se destaca por su arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada, a metros de espacios verdes, comercios y los principales accesos de la zona. El Departamento se encuentra mas arriba de un piso 20, cuenta con 475m2 Propios, los cuales 298m2 son cubiertos y 166m2 de distintas terrazas las cuales hacen a este Departamento unico. 4 cocheras fijas y cubiertas en la unidad, algo increiblemente valioso tanto en el edificio como en la zona. El edificio cuenta con Amenities de todo tipo y Seguridad 24hs, Gimnasio, SPA, Pileta, Salon de juegos, SUM son alguno de los espacios comunes mas buscados. El Penthouse se divide en tres amplios y lujosos niveles, en el primer nivel apenas ingresamos por el palier privado nos encontramos con el extenso area de Living comedor, con ventanales de piso a techo los cuales permiten un ingreso de luz increible y una vista panoramica a la ciudad, cuenta con doble circulacion al area de servicio, la cual cuenta con una amplia cocina, dependencia, comedor diario con salida a terrazas. En la primer planta accedemos a dos increibles terrazas una de ellas es una sala de descanso con sillones con vistas al rio y a la ciudad y por el otro lado encontramos un increible espacio exterior usado como quincho privado, la cual tiene una mesada hermosa para organizar eventos y cenas o almuerzos con amigos y familia, esta parte de la casa cuenta con Parrilla y horno para pizzas. Al segundo nivel accedemos mediante una escalera de Madera en el cual nos encontramos con los 4 dormitorios de la unidad, del lado derecho una preciosa y gran MasterSuite con vistas a la ciudad, vestidor, Baño completo y revestido en marmol y un espacio extra que puede ser usado como escritorio. Al otro lado del pasillo se encuentran los otros 3 dormitorios, de los cuales uno de ellos es en suite, y los otros dos de mayor dimension comparten un baño completo super amplio y comodo. En el tercer nivel encontramos una sala de Playrrom/Estar increiblemente comoda con aberturas grandes y acceso a una terraza privada y super funcional, lo que mas destaca de este departamento son la cantidad y calidad de espacios exteriores para aprovechar en distintos momentos del dia y accedemos a una pileta privada de la unidad en el ultimo piso de la torre con vistas 360 y al rio, la pileta es amplia y recibe sol directa todo el dia por lo que funcionaria perfectamente bien como solarium. 4 cocheras fijas y cubiertas vienen junto con la unidad, la cual es la mas lujosa de la torre y de todo Barrancas de belgrano, un barrio residencial el cual la gente una vez llega dificilmente se quiere ir. La calidad constructiva destaca por sobre todo en este excluisvo departamento en Venta en exclusiva en Rambla Real Estate. Rambla Real Estate, propiedades exclusivas que redefinen la forma de vivir la ciudad, si necesitas vender o eestas buscando comprar no dudes en llamarnos y coordinar una reunion con nosotros, especialistas en el segmento de lujo de CABA. MCI CUCICBA 9855 MANUEL JANIN MARTILLERO PUBLICO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.049.388 en total: USD 1.880.000 del aviso mas USD 169.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.958.066 por mes con ingresos de $ 67,8 M.

Costo total realUSD 2.049.388
Precio del aviso
USD 1.880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.496
Sellos y tasas~1.75%
USD 32.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 90.992

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.958.066/mes

Necesitas ingresos por $ 67.832.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 470.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General A. J. Sucre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 287 en la zona
Disco · Mariscal Antonio Jose de Sucre 18362 min · 121 m
Res3 min · 172 m
ET3 min · 181 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 219 m
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 315 m
CENTRO CUBA · adultos · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza General A. J. Sucre1 min · 39 m
Plazoleta Antonio Santa Maria1 min · 49 m
Plaza Barrancas de Belgrano2 min · 113 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado3 min · 183 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado4 min · 235 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maravilloso Triplex 4 Dorm Vista AL RIO ,piscina Y Parrilla Privada, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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