Departamento en venta en Almagro · 6 ambientes

Departamento en venta en Almagro · 6 ambientes

Torre Av Diaz Velez 4200 Depto 6 Amb Cochera Pileta Almagro

Diaz Velez Av. 4200. Entre King y Rawson · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
153 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 42% mas que lo normal entre los 302 departamentos de 6 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Diaz Velez Av. 4200. Entre King y Rawson.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.037lo normal · 2.1361.7602.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas bajas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 288.321
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
491 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 6 Ambientes Almagro Edificio Tipo Torre Nuevo Al frente Con 3 balcones Cocina Comedor Diario independiente Con ventilación (Opción 2 Cocinas ) Lavadero incorporado 3 baños completos Dormitorios con placar Dormitorio Principal Con Vestidor Piso Alto, Muy Luminoso. Unidades A y B unidas 1 Cochera Fija Cubierta y Baulera El valor de las Expensas incluye las expensa de la cochera Excelentes detalles de terminación 2 Calderas individuales Calefacción por radiadores Piso de Cemento Alisado y Piso Flotante Importante hall de entrada Cabina de seguridad y vigilancia 24 horas Full Amenities, sum, pileta con solarium, cerco perimetral con jardines 3 ascensores automáticos de última generación Apto profesional (a 1 cuadra del hospital italiano) Excelente ubicación a 3 cuadras Av. Corrientes • 3 cuadras de Av. Rivadavia y 3 cuadras de parque Centenario. CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIRIA Ver datos • Ver datos Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 446.941 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 36.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 446.941
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.175
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Supermercado Tata · Avenida Diaz Velez1 min · 86 m
Full · Avenida Diaz Velez4 min · 262 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 18% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diaz Velez Av. 4200. Entre King y Rawson, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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