Departamento en alquiler en Floresta Norte · 6 ambientes

Alquiler Triplex Sin Expensas

Mercedes 300 · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 104 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta Norte, 6 ambientes, 104 m², ARS 2.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 1
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Floresta Norte

Descripcion

Triplex en alquiler con cochera sin expensas PB: Living/ comedor, cocina, toilette y cochera semicubierta para vehículo de hasta 4.68 m. Baulera. Planta 1: 3 dormitorios y baño. Planta 2: playroom , terraza c/ parrilla y lavadero. 5 Splits frio/ calor. 3 puertas de seguridad Pentágono. Alarma . Cercano a estación Floresta, avenidas Rivadavia y Avellaneda y zona comercial circundante. Requisitos: Contrato 2 años. Ajuste trimestral por IPC Garantia propietaria de Caba Recibo/s de sueldo por ingresos mínimos netos del grupo familiar que tripliquen el valor del alquiler. Depósito en garantía 2900 U$S Consultar disponibilidad.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.400.000

Primer mes: $ 2.200.000
Deposito1mes: $ 2.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.311.334

En 12 meses

~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 2 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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BOGOTA · clinica especializada · privado8 min · 499 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Norte

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: ARS 2.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Floresta Norte es ARS 650.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias