alquiler
$800.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Floresta Norte·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Floresta Norte · 2 ambientes
ARS 620.000
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Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 149.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Floresta Norte · 2 ambientes
Hermoso Depto 2 Ambientes Al Frente con Balcón! Super Luminoso! Piso Parquet, Muy Lindo!
Av. Juan Bautista Justo & Pasaje Pehuajo · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta Norte
Sale $ 769.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Floresta Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan Bautista Justo & Pasaje Pehuajo.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 769.000lo normal · 760.000856.616
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 760.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 737.500
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Hermoso dos ambientes al frente con balcón sobre pasaje Pehuajó, super tranquilo.
Esquina Av.Juan B.Justo, todos los medios de transporte.
Muy luminoso!! Todos los ambientes al frente.
Cocina completa, lavadero independiente.
Baño completo.
Piso parquet en muy buen estado.
Pintado, hermoso, claro y con mucha luz.
Expensas accesibles.
Dos años contrato.
Actualiza c/3 meses por IPC.
Garantía propietaria o seguro de caución.
Ideal pareja o persona sola.
Muy lindo espacio para vivir, lugar para juego de jardín , sillas y mesita en el balcón, todo luz.
No hay vecinos cerca enfrente ni edificio altos.
Divino. gran oportunidad.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.240.000: primer mes $ 620.000 y deposito $ 620.000.
Costo de entrada$ 1.240.000
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 14 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Corralon de Floresta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Los Chicos1 min · 68 m
SoMax3 min · 169 m
Los Monos · Avenida Chivilcoy3 min · 213 m
Educacion
· 43 en la zona
COLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18 · secundaria · publica4 min · 232 m
REPUBLICA DEL PERU · adultos · publica4 min · 241 m
REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
El Corralon de Floresta3 min · 191 m
Plaza de la Bandera9 min · 596 m
Plaza Velez Sarsfield10 min · 654 m
Salud
· 14 en la zona
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado6 min · 402 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado8 min · 503 m
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.4% total
- 10 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
- 31 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 630.000-3.08%
- 03 de nov de 2026ARS 630.000 → ARS 620.000-1.59%
Como vinieron los alquileres en Floresta Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Floresta Norte esta hoy en una mediana de ARS 675.000 por mes, un 14,4% mas que en julio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Floresta Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 675.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Floresta Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Floresta Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 675.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Floresta Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Floresta Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Floresta Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Floresta Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Floresta Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 738.750/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.7%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Floresta Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Juan Bautista Justo & Pasaje Pehuajo, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA
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