Departamento en alquiler en Floresta Norte · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 260.000 de expensas

Departamento en alquiler en Floresta Norte · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes Frente con Balcon, Cochera y Baulera

Av. Gaona 4439 · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta Norte, 4 ambientes, 70 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Floresta Norte

Descripcion

ESTE EXCELENTE 4 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y BALCON AL FRENTE SE DESTACA, ANTE TODO, POR SUS GENEROSAS DIMENSIONES. TODOS SUS AMBIENTES SON AMPLIOS, CÓMODOS, MUY LUMINOSOS Y SE ENCUENTRAN EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN. CUENTA CON UN GRAN LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO, QUE APORTA LUZ, VENTILACIÓN Y UNA AGRADABLE EXPANSIÓN AL DEPARTAMENTO. DISPONE DE 3 DORMITORIOS AMPLIOS, TODOS CON PLACARD Y VENTANAS AL EXTERIOR, Y 2 BAÑOS COMPLETOS CON BAÑERA, UNA DISTRIBUCIÓN IDEAL PARA LA COMODIDAD DE TODA LA FAMILIA. LA COCINA ES COMPLETA, CÓMODA Y FUNCIONAL, CON BUEN ESPACIO DE GUARDADO, Y SE COMPLEMENTA CON LAVADERO INDEPENDIENTE. ADEMÁS, LA PROPIEDAD CUENTA CON GARAGE PROPIO, UN DIFERENCIAL MUY IMPORTANTE QUE COMPLETA LAS COMODIDADES DEL DEPARTAMENTO Y SUMA PRACTICIDAD PARA EL USO COTIDIANO. UBICADO EN FLORESTA, UN BARRIO RESIDENCIAL Y FAMILIAR, CON COMERCIOS, COLEGIOS, ESPACIOS VERDES Y MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANOS, MANTENIENDO ESA TRANQUILIDAD Y VIDA DE BARRIO QUE LO CARACTERIZA. AMPLIO, LUMINOSO, CÓMODO Y CON GARAGE PROPIO. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA UNA FAMILIA QUE BUSCA AMBIENTES GENEROSOS Y TODAS LAS COMODIDADES EN UN MISMO LUGAR. ¡¡ESTADO IMPECABLE!! NO HAY QUE HACERLE NADA PARA ENTRAR A VIVIR CONDICONES PARA ALQUILAR SE ACEPTA GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION (FINNAER Y PRFERENTEMENTE GARANTIA YA) AJUSTE CADA 4 MESES POR IPC 1 MES DE ADELANTO $1.400.000 1 MES DE DEPOSITO $1.400.000 GASTOS ADMINISTRATIVOS OPCION 1 $200.000 (CON GARANTIA PROPIETARIA) OPCION 2 $50.000 (CON SEGURO DE CAUCION)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 2 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Norte

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 1.400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Floresta Norte es ARS 650.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Gaona 4439, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

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