Departamento 5 ambientes en venta en Portela 3300, Villa Soldati

Departamento 5 ambientes en ventaen Portela 3300, Villa Soldati

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
390 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Gran Casa Clásica con Enorme Potencial en Villa Soldati! Lote Propio de 390 m2 Esta propiedad de estilo clásico te va a sorprender por la solidez de su construcción, la amplitud de sus ambientes y sus espectaculares espacios al aire libre. Ubicada sobre la calle Portela, en una excelente zona residencial y sumamente conectada de Villa Soldati. Características Principales: Gran lote propio de 390,60 m2 (10 m de frente x 39,05 m de fondo). Aproximadamente 180 m2 cubiertos de construcción noble y sólida. Cochera para 3 autos: Espacio al frente de con capacidad para un vehículo cubierto y dos descubiertos. 4 Dormitorios, todos equipados con placard empotrado. Espacio de Oficina / Escritorio, perfecto para el home office o estudio privado. Gran patio trasero con quincho, un espacio enorme ideal para reuniones familiares, asados y disfrutar del aire libre. Cocina y lavadero independiente. Baño completo + Toilette de recepción. Ubicación y Conectividad: La ubicación es ideal dentro del barrio, con accesos rápidos y todo a mano: A solo 1 cuadra de la estación del Tren Belgrano Sur. A 2 cuadras de Av. Mariano Acosta, con gran flujo comercial. Conectividad excelente: Acceso inmediato a la línea de colectivo 76 y múltiples opciones de transporte. Bence Pieres Propiedades • Matrícula: CUCICBA 9246 | CMCPSI 5979 • Federico Guillermo Bence Pieres *Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Portela 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Panaderia Confiteria Las Delicias1 min · 58 m
Supermercado Puma · Tabare1 min · 68 m
Carniceria & Granja ''Valegue'' · Corrales 31222 min · 112 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria · privada1 min · 55 m
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS LA DIGNIDAD · adultos · privada4 min · 249 m
CENTRO CORRALES · adultos · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati3 min · 191 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima11 min · 676 m
Bosque Ludico11 min · 680 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico4 min · 287 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado8 min · 531 m
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 156.950, un 441,2% mas que en junio de 2026 y un 151,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.950
Tendencia (4 semanas)
▲+151.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Portela 3300, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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USD 180.000
Departamento en venta
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