Departamento 5 ambientes en ventaen Teniente General Juan Domingo Perón 1700, San Nicolas

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Flavia Gisela Falczuk DEPARTAMENTO SEÑORIAL EN VENTA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL Departamento de categoría ubicado en Teniente General Juan Domingo Perón, piso 1 de un edificio de 4 pisos construido en 1950. Con 149 m² de superficie total, 140 m² cubiertos y 8 m² descubiertos, esta propiedad combina la solidez constructiva de su época con mejoras funcionales contemporáneas, manteniéndose en excelente estado general. El edificio destaca por su arquitectura sólida y bien conservada, con detalles originales que caracterizan su estilo: pisos damero, techos altos y carpintería de época en impecable estado. La estructura cuenta con portero con vivienda y una configuración de semipisos que garantiza privacidad y tranquilidad. La distribución inteligente del departamento responde a una doble circulación que permite flexibilidad de uso, ideal tanto para vivienda familiar como para actividad profesional. El acceso principal conecta con un hall que distribuye los diferentes sectores de la propiedad de manera funcional y ordenada. El sector social comprende un amplio living comedor con salida a patio propio de 8 m² con verde, generando un espacio cálido y acogedor. El comedor independiente cuenta con ventanal de madera y conexión mediante puertas dobles con vidrio repartido. La cocina semi integrada es moderna y funcional, separada del living mediante un mueble a medida que permite independizar los ambientes mientras integra la vida familiar. Dispone de gran capacidad de guardado con cajones de cierre suave, alacenas con puertas corredizas y excelente iluminación. Incluye comedor diario con cierta independencia. El sector privado alberga 4 dormitorios de generosas dimensiones, todos equipados con placard. Dos de ellos cuentan con altillos modernos con escritorio, optimizando el espacio y sumando guardado adicional. La propiedad incluye 2 baños completos y 1 toilette estratégicamente distribuidos. El área de servicio es completa: lavadero amplio, habitación de servicio, baño y entrada independiente desde ascensor de servicio. Las terminaciones destacan pisos de roble de Eslavonia originales en todo el departamento, con porcelanato en cocina. La carpintería original se mantiene en excelente estado. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores eléctricos con instalación de caldera preparada, termotanque a gas, cañerías y electricidad actualizadas. Incluye aire acondicionado y 3 bauleras en altura. Orientación noreste y disposición interna que maximiza la luminosidad natural. Esta propiedad de carácter y calidad constructiva resulta ideal para vivienda familiar o uso profesional como consultorio u oficina de categoría. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar