venta
USD 489.000
Departamento · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·4 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Suipacha al 1100, Retiro
USD 740.000
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Departamento en venta
USD 740.000
+ ARS 1.098.000 de expensas
= $ 1.164,6 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,5 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Suipacha al 1100, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 319 m²
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 740.000, un 24% menos que lo normal entre los 334 departamentos de 4 habitaciones en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 1100.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.320lo normal · 3.0433.870
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- 52 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 970.800
- Tamaño normal
- 267 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 536 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.836
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unidad en edificio señorial premiado, de estilo francés, obra del arquitecto E. M. J. de Azúa, ubicado en Retiro.
Hall de recepción.
Living, comedor y escritorio.
Chimenea y doble circulación.
Cuatro dormitorios, dos de ellos en suite.
El dormitorio principal cuenta con espacio para escritorio privado.
Toilette de recepción, family o cuarto de TV y espacio de juegos.
Amplia cocina con comedor diario, gran lavadero independiente y dependencia de servicio en suite.
Baños y cocina refaccionados.
Ambientes luminosos y silenciosos, techos altos, pisos de roble de Eslavonia y amplios espacios de guardado.
Algunas ventanas fueron reemplazadas por aberturas con doble vidrio hermético (DVH).
Calefacción central por radiadores, con caldera renovada hace cinco años.
Servicios centrales.
Baulera individual de buenas dimensiones.
Edificio con grupo electrógeno, encargado de lunes a viernes y seguridad los domingos.
Muy buen estado de mantenimiento general.
Posibilidad de alquilar dos cocheras contiguas en un edificio lindero.
El edificio no cuenta con cocheras.
Un local contribuye a solventar los gastos de expensas.
Las medidas informadas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 806.674 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 66.674 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.615.712 por mes con ingresos de $ 26,5 M.
Costo total realUSD 806.674
- Precio del aviso
- USD 740.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.908
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.950
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 35.816
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.615.712/mes
Necesitas ingresos por $ 26.462.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Suipacha al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tierra del Fuego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 515.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha al 1100, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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