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Departamento 5 ambientes en venta en Juncal 800, Retiro
Departamento en venta
USD 310.000
= $ 490,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Juncal 800, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 5% menos que lo normal entre los 533 departamentos de 5 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 800.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.480lo normal · 2.5973.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 324.612
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.680
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el emblemático Edificio Bardín Ver datos , estilo racionalista y declarado de Interés Patrimonial por el Gobierno de la Ciudad. Reforma integral (últimos 5-6 años) • Cocina y lavadero renovados a nuevo, con mesadas de mármol, amplios placares/despensas y horno empotrado • Instalación eléctrica y cañerías reemplazadas por completo • Calefacción central por radiadores, agua caliente instantánea y excelente presión • Aberturas nuevas importadas, doble vidrio y mosquiteros en toda la casa • Pisos, paredes y techos en perfecto estado Baños • 3 baños (2 completos + toilette), a nuevo, con diseño exclusivo y separadores de mármol • Grifería y sanitarios de línea premium, monocomando en todos Placares • Amplios en ambos dormitorios, con puertas corredizas espejadas de piso a techo y cajoneras interiores • Placares adicionales en pasillo de entrada y lavadero El edificio • 3 ascensores (incluido uno de servicio) + baulera • Seguridad privada 24 hs y portería • Entrada de categoría, silencio absoluto (contrafrente, sin ruido) • Ventanal con vista a pulmón de manzana arbolado con palmeras Ideal para quienes valoran una unidad clásica completamente puesta a punto, en un edificio de valor patrimonial y máxima tranquilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Embajada De Israel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 86 en la zona
Altos de Juncal1 min · 72 m
Disco · Esmeralda 13652 min · 100 m
express2 min · 142 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada1 min · 33 m
FRENCH Y BERUTI · primaria · publica2 min · 154 m
JII Nº 02 DE 01 DEL LIBERTADOR · inicial · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Embajada De Israel3 min · 207 m
Plaza San Martin4 min · 278 m
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera5 min · 289 m
Salud · 44 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado1 min · 92 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 800, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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