Departamento 5 ambientes en venta en Parana al 1200, Recoleta

Departamento 5 ambientes en ventaen Parana al 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
168 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 585.000, un 27% mas que lo normal entre los 417 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Parana al 1200.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.611lo normal · 2.8322.3013.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 458.844
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
295 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.995
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 637.709 en total: USD 585.000 del aviso mas USD 52.709 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.276.845 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 637.709
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.276.845/mes

Necesitas ingresos por $ 21.107.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Parana al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 132 en la zona
Carrefour3 min · 166 m
La europea3 min · 170 m
Las Esclavas3 min · 192 m
Educacion · 80 en la zona
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada1 min · 89 m
MORNING GLORY · otros · privada1 min · 89 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes1 min · 59 m
Plazoleta Enrique Udaondo3 min · 176 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 177 m
Salud · 96 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- ARENALES · centro de salud · privado4 min · 231 m
CENTRO DE OJOS CIREX · centro de salud · privado4 min · 265 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parana al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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