venta
USD 64.000
VENTA MONOAMBEINTE EN RECOLETA , 33 M2
Recoleta · 1 amb · 1 dorm · 33 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
USD 1.800.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 1.800.000
= $ 2.858,2 M
Cuota UVA desde $ 16,2 M/mes · ingresos $ 64,9 MDepartamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
Departamento en venta en barrio norte, capital federal, buenos aires
República De La India 3100, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 1.800.000, un 11% mas que lo normal entre los 483 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de República De La India 3100, Recoleta.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.667lo normal · 5.9844.1687.717
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 1.615.781
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 324 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.783
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
REPUBLICA DE LA INDIA Y LIBERTADOR
A ESTRENAR
5 AMBIENTES + DEPENDENCIA
300 M2
2 COCHERAS.
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.962.180 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 162.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.236.446 por mes con ingresos de $ 64,9 M.
Costo total realUSD 1.962.180
- Precio del aviso
- USD 1.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 43.560
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 31.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 87.120
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 16.236.446/mes
Necesitas ingresos por $ 64.945.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 115 en la zona
Elten · Republica de la India 31391 min · 61 m
Rosely y Abel3 min · 164 m
Butchery · Lafinur 33053 min · 165 m
Educacion
· 33 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 97 m
SANTA ELENA · adultos · publica3 min · 171 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plazoleta Roberto Noble4 min · 225 m
Plazoleta Republica de Montenegro4 min · 285 m
Plazoleta Virreinato del Rio de la Plata5 min · 318 m
Salud
· 24 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado5 min · 313 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado6 min · 409 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.838/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 236 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
República De La India 3100, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta 
venta
USD 215.000
VENTA MONOAMBIENTE PATIO COCHERA PLAZA VTE LOPEZ
Recoleta · 1 amb · 45 m2 · publicada hoy
venta
USD 235.000
Venta departamento 3 dorm dep y cochera Recoleta
Recoleta · 4 amb · 3 dorm · 104 m2 · publicada ayer
venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada ayer
venta
USD 600.000
Departamento · 225m² · 5 Ambientes
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 225 m2 · publicada ayer
venta
USD 887.000
Departamento · 251m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 251 m2 · publicada ayer