venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Marcelo Torcuato de Alvear 1500, Recoleta
USD 235.000
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Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Marcelo Torcuato de Alvear 1500, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 235.000, un 1% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Marcelo Torcuato de Alvear 1500.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.260lo normal · 2.2321.9122.453
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas altas que lo normal
- 68 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 232.082
- Tamaño normal
- 172 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 333 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.237
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de Categoría reciclado a Nuevo en Recoleta, super luminoso, ventilación cruzada.
Edificio muy tranquilo con solo 10 UF.
Cochera a 1 cuadra del edificio
• adicional u$s15.000.-
Expensas departamento: $650.000.-
Expensas cohera $75.000.-
Cuenta con 3 dormitorios o 2 dormitorios y escritorio + dependencias de servicio.
Características principales:
Superficie y Estilo: Departamento antiguo de estilo al frente con orientación noroeste, totalmente reciclado.
Pisos de parquet, calefacción y agua caliente individuales.
Pallier privado.
Ascensor principal y de servicio.
Distribución: Doble circulación, entrada principal y de servicio.
Dormitorios: 3 amplios dormitorios con excelentes aberturas. 2 de ellos con placards.
Baños: 1 baño completo + 1 toilette de recepción + 1 baño de servicio.
Cocina: Gran cocina con comedor diario independiente.
Servicios: Lavadero separado y dependencia de servicio completa.
Estado: Excelente estado de conservación, cañerías e instalaciones renovadas.
Edificio: Estructura señorial muy bien mantenida.
Excelente ubicación y conectividad, cerca de importantes colegios y universidades, a 1 cuadra de Av.
Santa Fe y sus tradicionales comercios, bares y restaurantes. A 2 cuadras de Plaza Vicente Lopez.
No te pierdas esta excelente propiedad lista para mudarse.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 256.173
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.112
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.119.758/mes
Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marcelo Torcuato de Alvear 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de los Maestros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 138 en la zona
Antigua Carpinacci1 min · 30 m
Disco · Montevideo 10371 min · 95 m
Bella Tarea2 min · 111 m
Educacion
· 110 en la zona
ONESIMO LEGUIZAMON · adultos · publica2 min · 122 m
ONESIMO LEGUIZAMON · primaria · publica2 min · 122 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · superior · privada2 min · 136 m
Espacios verdes
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Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 298 m
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 323 m
Salud
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CENTRO MEDICO BAEM · centro de salud · privado1 min · 66 m
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INSTITUTO DE OJOS DR. HUGO DANIEL NANO · centro de salud · privado1 min · 91 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 906 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 687 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.664/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 687 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcelo Torcuato de Alvear 1500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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