P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Paraná 800, Recoleta
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Paraná 800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 24% menos que lo normal entre los 146 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Paraná 800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.939lo normal · 2.5403.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 83.820
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.211
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA CON DIVISION EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente luminoso y práctico ubicado en Recoleta, una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Con 33 m² de superficie construida, se distribuye en un ambiente que integra sala de estar con dormitorio, Y baño completo. La propiedad se encuentra en el segundo piso de un edificio de 10 pisos y cuenta con dos ascensores, uno de servicio. La ubicación sobre calle Paraná ofrece excelente conectividad. Se sitúa a media cuadra de Avenida Córdoba y a dos cuadras de Avenida Santa Fe, dos de las principales arterias de la ciudad con acceso directo a transporte público que comunica con toda la zona. El entorno inmediato concentra facultades, hospitales y servicios, lo que convierte a esta propiedad en una inversión segura con potencial de rentabilidad garantizada. La distribución compacta y funcional del espacio, sumada a la luminosidad natural y la ubicación estratégica en el corazón de Recoleta, hacen de este departamento una opción ideal para inversores que buscan rentabilidad en una zona de demanda constante. Contactá para coordinar una visita y conocer en detalle este exclusivo departamento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.767 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 5.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.767
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paraná 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 143 en la zona
Res · Parana 9051 min · 68 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 81 m
La Argentina · Paraguay 13992 min · 148 m
Educacion · 113 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica1 min · 81 m
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada1 min · 82 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez4 min · 277 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 321 m
Plaza Rodriguez Peña6 min · 400 m
Salud · 123 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 64 m
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado1 min · 70 m
DIABAID - INSTITUTO DE ASISTENCIA INTEGRAL EN DIABETES Y PATOLOGIAS CRONICAS · centro de salud · privado1 min · 88 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná 800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Departamento en venta
WhatsApp