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Departamento 1 ambiente en venta en Montevideo 1200, Recoleta
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Montevideo 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 47% mas que lo normal entre los 342 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 1200.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.778lo normal · 3.2432.3914.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 189% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 145.928
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
520 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.659
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN PLANTA BAJA, EN EL EDIFICIO IQ RECOLETA, CON COHERA Y BAULERA, FRENTE A LA PLAZA VICENTE LOPEZ. APTO PROFESIONAL Y ALQUILER TEMPORARIO !!! EDIFICIO DE ESTILO FRANCES, PROYECTO DEL ESTUDIO PISANO, CUENTA CON SEGURIDAD 24 HS. -UNIDAD: AMPLIO AMBIENTE CON COCINA INTEGRADA Y BAÑO PATIO PROPIO AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR -EDIFICIO: SEGURIDAD 24 HS PILETA LAUNDRY GIMNASIO SAUNA JACUZZI SOLARIUM EXCLUSIVA UBICACION!!! COCHERA EN SEGUNDO SUBSUELO BAULERA EN TERCER SUBSUELO Ubicación perfecta para pasear por los parques y la ciudad. Cerca de muchas paradas de autobús y metro. Lugares de interés en los alrededores: Museo Nacional de Bellas Artes, Malba, Biblioteca Nacional, Monumento Evita, Plaza Francia, Village Shopping, Centro Cultural Recoleta, Café La Biela, Cementerio de la Recoleta. CONSULTAME!! NOTA: Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.007 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Udaondo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 136 en la zona
Amor1 min · 34 m
Las Esclavas1 min · 39 m
Eneldo2 min · 148 m
Educacion · 97 en la zona
CUENTO DE HADAS · inicial · privada1 min · 61 m
ONESIMO LEGUIZAMON · adultos · publica3 min · 202 m
ONESIMO LEGUIZAMON · primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plazoleta Enrique Udaondo1 min · 36 m
Plaza Vicente Lopez y Planes2 min · 159 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 219 m
Salud · 113 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- ARENALES · centro de salud · privado1 min · 27 m
CENTRO MEDICO ALVIARMANI · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO ARGENTINO DE FERTILIDAD Y GINECOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 117 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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