P Proppies
Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 990.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 1.572 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Piso Venta - Cavia y Gelly - 4 Dorm. Playrom - 2 Cocheras - Palermo Chico

Cavia 3000, Esquina Gelly · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 990.000, un 40% menos que lo normal entre los 366 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Cavia 3000, Esquina Gelly.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.536lo normal · 5.858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 35 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.640.196
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
411 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.372
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Torre de categoria • Vistas panoramicas Gran recepcion de Living y comedor apaisado con balcon aterrazado y vista al rio. 4 dormitorios + escritorio • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 baños completos + toilette de recepcion. Cocina con isla-- comedor diario • Lavadero • Dependencia de servicio 2 cocheras + baulera Pileta • Salon de fiestas • Parrilla- Seguridad 24 horas Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. GRUPO GALCERÁN PROPIEDADES Conrado Galcerán CUCICBA • Matrícula 8181 Ver datos -7771 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.079.199 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 89.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Costo total realUSD 1.079.199
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
B Market2 min · 114 m
Dia2 min · 127 m
Spot · Avenida Del Libertador 25894 min · 235 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 316 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza Republica del Peru3 min · 182 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez3 min · 191 m
Plazoleta Cesareo B. de Quiros3 min · 203 m
Salud · 20 en la zona
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado2 min · 121 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado4 min · 254 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cavia 3000, Esquina Gelly, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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