Departamento 5 ambientes en venta en Salguero al 2700, Palermo Chico

Departamento 5 ambientes en ventaen Salguero al 2700, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 2.300.000, un 48% mas que lo normal entre los 413 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Salguero al 2700.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.042lo normal · 5.4314.2226.781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.553.184
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
301 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.826
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Torre Bellini – Palermo ChicoExclusivo piso en altura con impactantes vistas panorámicas Una residencia de excepción en una de las torres más prestigiosas de Palermo Chico. Ubicado en un piso muy alto, este departamento ofrece una combinación única de diseño, confort y vistas abiertas a la ciudad y al Río de la Plata. Totalmente reciclado a nuevo, con materiales y terminaciones de primer nivel, se destaca por su extraordinaria luminosidad, su excelente distribución y la amplitud de todos sus ambientes. Cuenta con doble circulación, palier privado y orientación completamente externa, garantizando luz natural durante todo el día. Valor U$S 2.300.000 + 2 cocheras fijas y baulera U$S 100.000 Valor con 2 cocheras U$S 2.400.000 Distribución Elegante hall de recepción. Gran living y comedor con salida a un amplio balcón y vistas panorámicas. Toilette de recepción. Sala de estar o playroom con espacio de guardado. Master Suite con dos vestidores. Segunda suite. Tercer dormitorio. Baño completo. Amplia cocina totalmente equipada. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Entrada de servicio. Gran capacidad de guardado con numerosos placares. Detalles de categoría Calefacción y aire acondicionado central con regulación individual. Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). 2 cocheras fijas y cubiertas. 2 bauleras. Grupo electrógeno. Amenities de primer nivel La Torre Bellini ofrece servicios y amenities comparables con los mejores hoteles internacionales: Piscina climatizada con solárium. Jacuzzi y solárium en el piso 37 con vistas abiertas. Gimnasio completamente equipado. Sauna y sala de relax. SUM con parrilla. Microcine. Juegos para niños y amplios espacios verdes. Jaulas de golf. Laundry. Estacionamiento de cortesía para visitas. Seguridad Vigilancia las 24 horas. Encargado permanente y dos ayudantes. Tres ascensores de última generación. Ubicación En el corazón de Palermo Chico, una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, a metros de Avenida del Libertador y Plaza Alemania, rodeado de embajadas, parques, restaurantes y los mejores servicios de la ciudad. Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, vistas inigualables y calidad constructiva en una de las torres más emblemáticas de Buenos Aires. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**Visitar con Personal de QUICKSALE PROPIEDADES Ver datos SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! Facebook: Quicksale Inmobiliaria / Instagram: Quicksalearg

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.507.230 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 207.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.746.570 por mes con ingresos de $ 83 M.

Costo total realUSD 2.507.230
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 40.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 111.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.746.570/mes

Necesitas ingresos por $ 82.986.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (177 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salguero al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 124 en la zona
Disco · Jeronimo Salguero 27271 min · 52 m
Coto1 min · 61 m
Tenta2 min · 122 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada2 min · 102 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada4 min · 267 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Cesar Iglesias Paz1 min · 33 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 268 m
Plaza Alemania5 min · 321 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado2 min · 109 m
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salguero al 2700, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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