venta
USD 449.000
Departamento · 178m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·6 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Las Cañitas · 5 ambientes
USD 895.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 895.000
= $ 1.414,9 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,2 MDepartamento en venta en Las Cañitas · 5 ambientes
Departamento en venta de 3 dormitorios con 2 cocheras fijas y dependencia en palermo - las cañitas.
Soldado De La Independencia 800, Las Cañitas · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 211 m²
- Sup. total
- 230 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Pide USD 895.000, un 11% mas que lo normal entre los 174 departamentos de 5 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Soldado De La Independencia 800, Las Cañitas.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.242lo normal · 3.8263.1305.320
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 41 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 807.389
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 426 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.550
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en venta de 3 dormitorios en suite con 2 cocheras fijas y amenities en Palermo
• Las Cañitas.
Torre de categoría.
Piso alto, muy luminoso.
Palier privado, recepción en L y placard de recepción.
Living y comedor a balcón aterrazado.
Master Suite, con vestidor, baño completo con box de ducha e hidromasaje, con salida a balcón privado al contrafrente.
2o y 3o dormitorio en suite con placard.
Family estar o 4o dormitorio.
Cocina renovada con excelentes detalles con un amplio comedor diario.
Lavadero independiente.
Toilette de recepción.
Dependencia de servicio.
Doble circulación.
2 cocheras fijas en Planta Baja.
Baulera.
Edificio con seguridad 24 horas, piscina con solárium, SUM y parrilla.
Excelente ubicación a metros de Av.
Del Libertador, Av.
Luis María Campos y Solar de la Abadía.
CUCICBA Mat. 5115
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
D'Odorico Propiedades
Ref.
Propiedad: DAP7337506
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 975.639 en total: USD 895.000 del aviso mas USD 80.639 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.037.533 por mes con ingresos de $ 32,2 M.
Costo total realUSD 975.639
- Precio del aviso
- USD 895.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.659
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 15.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 43.318
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.037.533/mes
Necesitas ingresos por $ 32.150.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 223.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 114 en la zona
Supermercado Conesa · Conesa 8203 min · 172 m
Autoservicio Estela3 min · 198 m
Las Delicias · Palpa 29003 min · 221 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA SAN ANDRES · adultos · privada1 min · 72 m
INSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 82 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº 15 DE 09)JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica2 min · 111 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza de proximidad Cramer4 min · 248 m
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 360 m
Plaza de los Colegiales6 min · 388 m
Salud
· 40 en la zona
RESIDENCIA DE MAYORES CRAMER · clinica especializada · privado2 min · 127 m
ASOCIACION EN DEFENSA DEL INFANTE CON TRASTORNOS NEUROLOGICOS (AEDIN) · centro de salud · privado2 min · 155 m
RESIDENCIA ZAPIOLA 765 S.R.L · clinica especializada · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 449.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 449.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 424.924
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 792.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.218
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soldado De La Independencia 800, Las Cañitas, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Cañitas
venta
USD 228.000
Departamento · 103m² · 5 Ambientes
Las Cañitas·5 amb · 4 dorm · 103 m2·publicada ayer
venta
USD 570.000
Departamento · 205m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·4 amb · 4 dorm · 205 m2·publicada ayer
venta
USD 800.000
Departamento · 235m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·5 amb · 4 dorm · 235 m2·publicada ayer
venta
USD 820.000
VENTA 4 AMB LA IMPRENTA FULL AMENITIES CAÑITAS
Las Cañitas·4 amb · 3 dorm · 134 m2·publicada ayer
venta
USD 430.000
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB BALCÓN AMENITIES CAÑITAS
Las Cañitas·4 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada ayer