venta
USD 449.000
Departamento · 178m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·6 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida del Libertador al 4300, Las Cañitas
USD 800.000
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Departamento en venta
USD 800.000
+ ARS 1.540.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida del Libertador al 4300, Las Cañitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 235 m²
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Pide USD 800.000, un 35% menos que lo normal entre los 279 departamentos de 5 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador al 4300.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.404lo normal · 5.2367.923
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 1.230.472
- Tamaño normal
- 215 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 499 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.818
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en torre sobre Av. del Libertador, con mucha luz natural, amplitud y distribución.
Torre de 24 pisos con seguridad 24 hs.
Piso con palier privado, doble circulación y entrada de servicio.
Amplio living-comedor con salida a balcón interior.
Cocina independiente con comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño.
La planta cuenta con 4 dormitorios más dependencia.
Además, posee balcón corrido sobre los dormitorios.
Distribución:
• Palier privado
• Hall de recepción
• Living-comedor
• Balcón interior
• Cocina con comedor diario
• Lavadero independiente
• Dependencia de servicio con baño
• 4 dormitorios
• Dormitorio principal en suite
• 2 baños completos
• Toilette de recepción
• Balcón corrido
• Doble circulación
• Entrada de servicio
• 1 cochera fija
• 2 bauleras Características del edificio:
• Torre de 24 pisos
• 1 departamento por piso
• 3 ascensores
• Seguridad 24 hs
• Encargado/Garagista 24hs
• Agua caliente central
• Grupo electrógeno
• Climatización central frío/calor Próximamente en el edificio
• SUM
• GYM NEXO PROPIEDADES S.R.L.
Mariano Darío Di Palma Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 9641
• Art. 4 de la Ley 5859
• Art. 10, inc. 8 de la Ley 2340
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 872.080 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 72.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.152.121 por mes con ingresos de $ 28,6 M.
Costo total realUSD 872.080
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 38.720
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.152.121/mes
Necesitas ingresos por $ 28.608.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida del Libertador al 4300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 88 en la zona
VIP · Ortega y Gasset3 min · 168 m
Carrefour Express · Avenida Del Libertador5 min · 307 m
Dia Market5 min · 323 m
Educacion
· 27 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada5 min · 344 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Paseo Arzoumanian5 min · 291 m
Paseo Arzoumanian6 min · 396 m
Paseo Arzoumanian8 min · 514 m
Salud
· 7 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado8 min · 483 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado9 min · 597 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 449.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 449.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 792.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.218
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Libertador al 4300, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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