venta
USD 449.000
Departamento · 178m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·6 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Jorge Newbery al 1500, Las Cañitas
USD 380.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 580.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Jorge Newbery al 1500, Las Cañitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 153 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Pide USD 380.000, un 17% menos que lo normal entre los 531 departamentos de 5 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery al 1500.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.836lo normal · 3.4164.435
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 457.764
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 433 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.645
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR YA, A MENOS DE USD 2.500/M2.
Espectacular piso en Las Cañitas de 5 ambientes muy luminoso, con dependencia, baulera y espacio guardacoches para un vehículo.
Tiene dos amplios balcones.
Son aproximadamente 154 m2 totales con tres dormitorios con orientación norte, de los cuales uno es en suite.
Amplio living-comedor con piso de porcelanato.
Escritorio de interesantes dimensiones.
Dos baños completos y un toilette.
Lavadero.
Reciclado a nuevo con materiales de excelente calidad.
Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LAP Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 414.238
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.650
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.392
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.412.584/mes
Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jorge Newbery al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 113 en la zona
Buenos Aires Bakery1 min · 37 m
Las Cañitas1 min · 47 m
Nomada Pan1 min · 52 m
Educacion
· 33 en la zona
CECEP Nº 09 DE 09 · otros · publica3 min · 205 m
HONORABLE CONGRESO DE LA NACION · primaria · publica3 min · 205 m
JII N° 05 DE 09 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Doctor Emir E. Mercader6 min · 386 m
Cantero Ciudad de Pigue7 min · 464 m
Paseo Arzoumanian8 min · 497 m
Salud
· 8 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado6 min · 389 m
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado6 min · 392 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 25 de ago de 2026USD 380.000 → USD 380.0000.00%
- 25 de oct de 2026USD 380.000 → USD 370.000-2.63%
- 13 de nov de 2026USD 370.000 → USD 380.000+2.70%
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 449.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 449.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 424.924
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 569.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.218
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Newbery al 1500, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Cañitas
venta
USD 228.000
Departamento · 103m² · 5 Ambientes
Las Cañitas·5 amb · 4 dorm · 103 m2·publicada hoy
venta
USD 570.000
Departamento · 205m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·4 amb · 4 dorm · 205 m2·publicada hoy
venta
USD 800.000
Departamento · 235m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·5 amb · 4 dorm · 235 m2·publicada hoy
venta
USD 820.000
VENTA 4 AMB LA IMPRENTA FULL AMENITIES CAÑITAS
Las Cañitas·4 amb · 3 dorm · 134 m2·publicada hoy
venta
USD 430.000
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB BALCÓN AMENITIES CAÑITAS
Las Cañitas·4 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy