venta
USD 121.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Floresta·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Floresta · 5 ambientes
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Floresta · 5 ambientes
Departamento pb al frente 5 ambientes
Olivieri 100, Piso PB · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Pide USD 135.000, un 11% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 5 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Olivieri 100, Piso PB.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.570lo normal · 1.7692.700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 152.154
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.556
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO PB AL FRENTE, 4 DORMITORIOS (3.30X3 / 3.90X3 / 2.50X2.40 / 3X3.20), COMEDOR 3.30X3.60), COCINA (1.60X2.30), 2 BAÑOS COMPLETOS, LAVADERO INDEPENDIENTE y PATIO (3x4.20).-
"IMPECABLE ESTADO"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.210.371/mes
Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vicente Bellini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Rivera · Avenida Olivera5 min · 306 m
Confiteria · Avenida Olivera5 min · 309 m
Carrefour Express6 min · 372 m
Educacion
· 53 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 256 m
INSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 405 m
INSTITUTO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Vicente Bellini4 min · 260 m
Plazoleta Leon Fontova4 min · 272 m
Amigos de las Artes6 min · 388 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado2 min · 158 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado6 min · 398 m
CMB Nº 38 · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Floresta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 129.999, un 42,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.999
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Floresta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.421/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Floresta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.902
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olivieri 100, Piso PB, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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