P Proppies
Departamento en venta en Av Rivadavia 8800, Floresta
Departamento en venta
USD 68.000
+ 150.000 de expensas
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av Rivadavia 8800, Floresta

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Piso
4
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Floresta

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 6% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 2 habitaciones en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Av Rivadavia 8800.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.581lo normal · 1.6802.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.240
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN FLORESTA Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de Floresta, sobre Avenida Rivadavia al 8800, a tan solo 6 cuadras de la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en un cuarto piso y cuenta con: Living comedor con cocina integrada. Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Dos dormitorios, ambos con placard. Baño completo. Balcón Francés Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! KP607122 • T111103 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.127 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 6.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Rivadavia 8800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Fontova) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Rivera · Avenida Olivera1 min · 43 m
Confiteria · Avenida Olivera1 min · 48 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia3 min · 181 m
Educacion · 54 en la zona
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica4 min · 253 m
MAXIMIO SABA VICTORIA · primaria · publica4 min · 253 m
CENS Nº 09 DE 11 · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Leon Fontova7 min · 436 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet8 min · 502 m
Plazoleta Vicente Bellini8 min · 502 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado2 min · 111 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado3 min · 187 m
BOGOTA · clinica especializada · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de departamentos en Floresta esta hoy en una mediana de USD 1.737 por m², un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Floresta

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.737/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia 8800, Floresta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Floresta

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp