venta
USD 124.999
Departamento · 85m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Flores Norte·5 amb · 4 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Flores Norte · 5 ambientes
USD 330.000
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Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 370.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Flores Norte · 5 ambientes
Departamento en venta en flores norte
Moron 2900, Piso 6, Flores Norte · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 168 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Pide USD 330.000, un 78% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 5 ambientes en venta en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Moron 2900, Piso 6, Flores Norte.
78% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.063lo normal · 1.1581.449
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 33 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 185.346
- Tamaño normal
- 127 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.169
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PISO
• 3 Dormitorios
• Amplio dormitorio matrimonial en suite con vestidor
• Play room o 4to. dormitorio
• Amplia cocina
• Dependencia de Servicios -3 baños
• 2 Toilettes de Servicios
• Enorme Living y comedor integrado
• Escritorio o posibilidad de otro dormitorio -Balcón corrido de 8 m.
• Muy buenas mejoras -Buena ubicación
• Buen edificio
• Especial vivienda multi familiar
• Cochera fija
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 359.733
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.775
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.976.682/mes
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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San Jose4 min · 270 m
Asby · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 271 m
Coto · Avenida Avellaneda 37584 min · 287 m
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JIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12) · inicial · publica1 min · 71 m
PADRE CASTAÑEDA · primaria · publica1 min · 71 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 224 m
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Plazoleta Villa Santa Rita13 min · 812 m
Salud
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INTERGARDEN · clinica especializada · privado4 min · 287 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 349 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 51,2% menos que en junio de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Flores Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 289.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Flores Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Flores Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.435/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.611
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moron 2900, Piso 6, Flores Norte, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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Flores Norte·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 2 dias
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