Departamento 5 ambientes en venta en Gavilán al 600, Flores

Departamento 5 ambientes en ventaen Gavilán al 600, Flores

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
155 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 339.000, un 24% mas que lo normal entre los 341 departamentos de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Gavilán al 600.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.825lo normal · 2.2871.6962.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 274.419
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.992
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GAVILAN 651 • 5 AMBIENTES • A ESTRENAR • ENTREGA INMEDIATA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN FLORES CON PATIO CON PARRILLA PROPIA Y COCHERA Ubicado en el barrio de FLORES, sobre la calle GAVILÁN. A 100 metros de Av. Boyacá, a 100 metros de Av. Avellaneda y a 600 metros de la estación "Carabobo" del Subte “A”. Cómodos accesos y Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Se ingresa a un amplio living comedor con salida al balcón corrido con parrilla propia. Toilette de recepción. Cocina incorporada, con una gran barra. Horno eléctrico y anafe de 4 hornallas a gas. Alacena y Bajo mesada de excelente calidad, mesada de Granito, bacha de acero inoxidable, grifería de primera marca. Lavadero independiente con baño de servicio y salida a un Gran patio interno. Amplio pasillo que comunica a 4 habitaciones. La habitación principal cuenta con vestidor y baño completo en suite. Segunda habitación con placard y salida al patio. Tercera y cuarta habitación con placard. Tercer baño completo. VALOR UNIDAD CON COCHERA INCLUÍDA: USD 340.000.- Sup. Total 155 m2. NO DEJES DE HACER EL TOUR VIRTUAL DE ESTA UNIDAD Y NO TE PIERDAS EL VIDEO COMPLETO. ADEMAS PODES VER EL PLANO DE LA UNIDAD EN LA ULTIMA FOTO. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.544 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 30.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 369.544
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.932
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gavilán al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Angel Gris) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Ancona · Avenida Avellaneda3 min · 184 m
San Hua3 min · 209 m
Zarate · Avenida Avellaneda3 min · 216 m
Educacion · 64 en la zona
UGEE Nº12BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.20 FLORES · adultos · publica3 min · 179 m
CENTRO ARANGUREN · adultos · publica4 min · 224 m
CNEL CARLOS TOMAS SOURIGUES · primaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Angel Gris9 min · 586 m
Juegos de agua9 min · 605 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano10 min · 609 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL · clinica especializada · privado2 min · 145 m
CENTRO DE EDUCACION TERAPEUTICA CETRE (M) · clinica especializada · privado4 min · 271 m
CMB Nº 12 · centro de salud · publico5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 373 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 373 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gavilán al 600, Flores, CABA, Provincia de CABA

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