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Departamento en venta en Caballito Norte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 405.000
+ ARS 490.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 640,3 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caballito Norte · 5 ambientes

Espectacular 5 ambientes 228 mts2 con cochera y baulera

Agrelo 4300, Piso 4, Caballito Norte · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Conviene mirarla

Pide USD 405.000, un 22% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 5 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Agrelo 4300, Piso 4, Caballito Norte.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.776lo normal · 2.2863.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 46 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 521.143
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.310
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Caballito Norte, Capital Federal Espectacular piso de 228 mts2 con cochera y baulera!  MUY LUMINOSO! La propiedad cuenta con gran living comedor con salida a balcón al frente, cocina comedor con comedor diario, alacena y muebles bajo mesada, hall de distribución, cuatro dormitorios, dos baños completos, uno en suite y un toilette de recepción, dormitorios con salida a balcón al contrafrente, lavadero, aire acondicionado central y calefacción por losa radiante, pisos recién colocados de porcelanato símil madera. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-230)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 441.491 en total: USD 405.000 del aviso mas USD 36.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.637.096 por mes con ingresos de $ 14,5 M.

Costo total realUSD 441.491
Precio del aviso
USD 405.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.801
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.088
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.637.096/mes

Necesitas ingresos por $ 14.548.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 109 en la zona
Carrefour Express1 min · 56 m
Autoservicio Junior1 min · 77 m
La Platense · Avenida La Plata2 min · 103 m
Educacion · 94 en la zona
ESCUELA INFANTIL ARTELIN · otros · privada1 min · 93 m
CENS Nº 23 DE 08 · adultos · publica2 min · 139 m
IFTS N° 21 DE 08 · superior · publica2 min · 139 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde5 min · 346 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 481 m
Parque Rivadavia8 min · 514 m
Salud · 52 en la zona
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 178 m
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 204 m
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 20% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agrelo 4300, Piso 4, Caballito Norte, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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