venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 155 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Rivadavia 5500, Caballito
USD 119.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 119.900
+ ARS 160.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Rivadavia 5500, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Estado
- A refaccionar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 119.900, un 44% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 5 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 5500.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.223lo normal · 2.2043.119
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- 53 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 215.982
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 268 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta
El departamento se encuentra a refaccionar totalmente, una oportunidad para diseñarlo y actualizarlo según tus necesidades y estilo.
Además, el edificio está en muy buen estado.
En una ubicación estratégica de Caballito, sobre la avenida Rivadavia al 5500, este departamento de cinco ambientes ofrece amplitud, luminosidad y muchas posibilidades para crear un hogar a medida.
La propiedad cuenta con cuatro habitaciones bien distribuidas, un baño completo y un toilette.
La entrada de luz natural durante todo el día realza sus ambientes y permite imaginar distintas formas de renovarlos y aprovecharlos.
La zona ofrece excelente acceso a distintos medios de transporte y una amplia variedad de comercios y centros comerciales, con todo lo necesario para disfrutar de la vida cotidiana en Caballito.
Si esta propiedad es de tu interés, no dejes de agendar una visita con nosotros.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.703 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 10.803 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.081.528 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.703
- Precio del aviso
- USD 119.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.902
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.098
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.803
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.081.528/mes
Necesitas ingresos por $ 4.326.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 5500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 95 en la zona
Exclusivos · Avenida Rivadavia1 min · 14 m
Eneldo1 min · 21 m
Eneldo1 min · 29 m
Educacion
· 70 en la zona
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 62 m
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 135 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 35 JOSE MANUEL ESTRADA DE 08 · especial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Primera Junta3 min · 194 m
Plaza del Caballito3 min · 210 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20054 min · 238 m
Salud
· 34 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado5 min · 333 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado5 min · 347 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado6 min · 356 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 889 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana por m² de 431 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.103
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 3.025 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 5500, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Caballito 
venta
USD 371.000
Departamento · 110m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 110 m2 · publicada hoy
venta
USD 193.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 78 m2 · publicada hoy
venta
USD 530.000
Departamento · 145m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
venta
USD 219.000
Departamento · 113m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 113 m2 · publicada hoy
venta
USD 169.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · publicada hoy