Departamento 4 ambientes en venta en Senillosa 200, Caballito

Departamento 4 ambientes en ventaen Senillosa 200, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
81 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 3% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Senillosa 200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.086lo normal · 2.1472.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 37 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 173.937
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.098
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Sandra Aguiar DEPARTAMENTO CABALLITO 4 AMBIENTES TRES DORMITORIOS CON BALCÓN CONTRAFRENTE PRIMER PISO LUMINOSO Excelente departamento ubicado en Senillosa al 200, en una zona residencial y muy conectada de Caballito. La propiedad se encuentra en primer piso con ascensor y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de 3 dormitorios, cocina independiente, baño completo, lavadero independiente con baño de servicio y balcón al contrafrente muy luminoso ideal para disfrutar de mayor tranquilidad y privacidad. Baño completo y un baño adicional de servicio. Cuenta con encargado con vivienda. La ubicación ofrece muy buen acceso a comercios, servicios, colegios, cafés y espacios verdes de la zona. Además, cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a medios de transporte como Subte Línea A, Subte Línea E y el Tren Sarmiento, según referencias de transporte cercanas a Senillosa en CABA. Una opción ideal para familias o quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica en la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Senillosa 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 110 en la zona
Sepermercado Chino1 min · 74 m
Carrefour Express · Rosario 852 min · 99 m
Supermercado Chino2 min · 117 m
Educacion · 90 en la zona
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica1 min · 52 m
INST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTER · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
Parque Rivadavia5 min · 301 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 486 m
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 496 m
Salud · 52 en la zona
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado1 min · 63 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado1 min · 87 m
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado1 min · 95 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 889 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senillosa 200, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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