Departamento 4 ambientes en venta en Juan B. Ambrosetti 0, Caballito

Departamento 4 ambientes en ventaen Juan B. Ambrosetti 0, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
135 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 219.000, un 24% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Juan B. Ambrosetti 0.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.622lo normal · 2.1362.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 29 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 288.321
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.944
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 • Contacto: Martha Beatriz Herrera VENTA DEPARTAMENTO EN CORAZON DE CABALLITO BALCON Y PATIO Hermoso dpto 4 amb. al frente con dependencia ( posible 5 ambientes). soleado y ventilado! Inmejorable ubicación a metros de Parque Rivadavia y muy cerca de Parque Centenario. Ingreso por gran living comedor con salida al balcon hacia el frente. Cocina separada con comedor diario. Toilette. Pisos cerámicos. 3 dormitorios: uno al frente y 2 hacia el contrafrente, todos con placard. Un baño completo con bañera. 1 toilette. la dependencia cuenta con baño en suite y salida al patio . Todo Electrico. Ventilación cruzada. Luminoso y en excelente estado!!! Edificio en buen estado, encargado sin vivienda, terraza común. Ascensor. Ubicado sobre la calle Ambrosetti a pocos metros de Av Rivadavia, zona de comercios, restaurantes y clínicas, y muy comunicado. Subte , Metrobus, varias lineas de colectivos Llamanos para agendar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B. Ambrosetti 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 110 en la zona
Disco · Av Rivadavia 49052 min · 109 m
Res · Avenida Acoyte2 min · 113 m
Marroco's · Avenida Acoyte2 min · 128 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada2 min · 98 m
INST. TOBAR GARCIA DINAD · especial · privada2 min · 100 m
ENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque Rivadavia4 min · 273 m
Plaza Giordano Bruno8 min · 510 m
Plazoleta Crisologo Larralde9 min · 594 m
Salud · 48 en la zona
CERI CENTRO DE ENFERMEDADES RESPIRATORIAS INFANTILES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 43 m
C.P.A AMBROSETTI 92 · centro de salud · privado1 min · 56 m
SANATORIO ANTARTIDA · hospital/clinica · obra social2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 889 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Ambrosetti 0, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 219.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop