venta
USD 371.000
Departamento · 110m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 110 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Caballito · 5 ambientes
USD 445.000
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Departamento en venta
USD 445.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caballito · 5 ambientes
Doblas al 300 caballito departamento 5 ambientes duplex cocheras balcon-tza venta
Doblas 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 190 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 445.000, un 16% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 5 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Doblas 100, Caballito.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.342lo normal · 2.0152.518
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 382.834
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.149
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vremont Antonelli cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, con un profundo compromiso con el barrio de Caballito, su comunidad y sus tradiciones.
Nuestra misión es ofrecer soluciones inmobiliarias integrales con un enfoque personalizado y de confianza.
Nos esforzamos por acompañar a nuestros clientes en cada paso del proceso, brindando asesoramiento experto, un servicio de alta calidad y una experiencia sin complicaciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 485.095 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 40.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.014.010 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 485.095
- Precio del aviso
- USD 445.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.769
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.788
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 21.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.014.010/mes
Necesitas ingresos por $ 16.056.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 115 en la zona
Supermercado Chino1 min · 32 m
Supermercado Chino3 min · 175 m
Sepermercado Chino3 min · 199 m
Educacion
· 78 en la zona
INST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTER · inicial/primaria · privada1 min · 45 m
ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica2 min · 138 m
TIEMPO DE JUGAR · otros · publica2 min · 138 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Rivadavia5 min · 299 m
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 530 m
Plazoleta Paseo de la Victoria10 min · 664 m
Salud
· 51 en la zona
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado2 min · 102 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado2 min · 128 m
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 889 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 726 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 418.860
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 247 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.103
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 3.025 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doblas 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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