Departamento en venta en Caballito · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 432.500

Departamento en venta en Caballito · 5 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - rio de janeiro 229

Rio De Janeiro 200, Piso 4 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, 5 ambientes, 145 m², USD 432.500 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² sale USD 2.983 contra USD 2.315 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 2.315
Mediana m²
145 m²
Comparar con 102 propiedades similares
4 dorm en Caballito

Descripcion

Venta de 5 ambientes en duplex Caballito, Capital Federal Edificio a estrenar de muy buena calidad constructiva, ubicado con cercanía a Avenida La Plata, Avenida Rivadavia, Subte A, polo comercial y gastronómico. Unidad en dúplex, en la planta baja se encuentra la cocina completa con lavadero, amplio y luminoso living comedor con salida al balcón, toilette. La planta alta cuenta con tres dormitorios luminosos con placares con frente e interior con puertas corredizas, uno de los dormitorios es con baño en suite y vestidor. Playroom. Los pisos de las habitaciones, living comedor son de porcelanato. Calefacción por piso radiante con termostato por caldera. Pre- instalación preparada para Split frio/calor. Amenities en piso 9º PiscinaJacuzziSolariumSUMParrilla Cocheras cubiertas y descubiertas Contacta a un asesor comercial al LEPORE PROPIEDADES / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.468
Precio del aviso
USD 432.500
Escritura y honorarios~2%
USD 10.466
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.569
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.933

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.775.220/mes

Necesitas ingresos por $ 15.100.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio De Janeiro 200, Piso 4, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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