venta
USD 460.000
Departamento · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano R·4 amb · 3 dorm · 133 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Belgrano R · 5 ambientes
USD 395.000
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Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano R · 5 ambientes
Piso al frente con balcon corrido, dependencia, cochera y baulera *belgrano r*
Capitán General Ramón Freire 2400, Piso 3, Belgrano R · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 161 m²
- Sup. total
- 177 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Pide USD 395.000, un 30% menos que lo normal entre los 317 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Capitán General Ramón Freire 2400, Piso 3, Belgrano R.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.453lo normal · 3.5254.191
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 27 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 567.593
- Tamaño normal
- 134 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 530 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.126
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Elegante piso al frente con palier privado y entrada de servicio.
Puerta blindada.
Hall de recepción.
Amplio living comedor con pisos tarugados y salida a balcón corrido al frente.
Toilette.
Comedor diario.
Cocina con horno empotrado, anafe y espacio para lavavajilla.
Entrada de servicio.
Lavadero.
Dependencia de servicio con baño.
Pasillo distribuidor con placares de apoyo.
Dormitorio principal en suite con placard y balcón al contrafrente.
Tres dormitorios (Uno al contrafrente y dos internos) todos con placard y pisos de parquet.
Baño completo con ante baño, mampara y bañera.
Calefacción por losa radiante.
Espacio guarda coche y baulera en altura (Ambos en PB).
Edificio “Pelayo González”.
Ascensor principal y de servicio.
Encargado sin vivienda.
AGIP Abril 2026: $132.000
Expensas Abril 2026: $327.500
*VENTA SIN REUBICACION*
Se deja constancia que las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente publicación son aproximados, son solo a título orientativo y no son vinculantes.
Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran a disposición.
Ley 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
Marina Cortiñas Propiedades | CUCICBA 6658 CMCPSI 7295 |
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.538.989 por mes con ingresos de $ 14,2 M.
Costo total realUSD 430.589
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.912
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 19.118
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.538.989/mes
Necesitas ingresos por $ 14.155.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 156 en la zona
La Nueva Esmeralda · Avenida Monroe1 min · 68 m
Carrefour Express2 min · 103 m
Coto2 min · 108 m
Educacion
· 56 en la zona
IMAGO KINDER · otros · privada3 min · 189 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica3 min · 194 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Patio Recreativo5 min · 308 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 389 m
Plaza Castelli8 min · 527 m
Salud
· 27 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado2 min · 113 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado5 min · 292 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.2% total
- 03 de ago de 2026USD 450.000 → USD 415.000-7.78%
- 13 de oct de 2026USD 415.000 → USD 600.000+44.58%
- 16 de oct de 2026USD 600.000 → USD 395.000-34.17%
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 402.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 515.025
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.595/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 817.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+64.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.753
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Capitán General Ramón Freire 2400, Piso 3, Belgrano R, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
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