Departamento en venta en Belgrano R · 5 ambientes

Departamento en venta en Belgrano R · 5 ambientes

Semipiso - Venta - 5 Ambientes - Balcón Terraza - Parrilla - Belgrano R

Av De Los Incas al 3500 - Piso 10 · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
155 m²
Piso
2
Antigüedad
50 años
Estado
A refaccionar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 365.000, un 12% menos que lo normal entre los 220 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Av De Los Incas al 3500 - Piso 10.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.230lo normal · 3.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 412.889
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
413 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.099
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SEMIPISO A REFACCIONAR CON EXCELENTE BALCÓN TERRAZA AL FRENTE SOBRE BOULEVARD DE LOS INCAS Semipiso con baulera y cochera fija cubierta | Living comedor • Amplio balcón terraza al frente con parrilla • Cocina independiente con comedor diario • Baño de recepción • 3 Dormitorios con placard • Baño completo • Dependencia de servicio con baño • Posible 4to Dormitorio integrado en el comedor • Lavadero DETALLES: • Agua caliente por termotanque a gas marca Rheem • Calefacción actual: Aires acondicionados y radiadores eléctricos • Cocina a gas natural • Pisos de parquet • Ventilación cruzada • Excelente vista panorámica EDIFICIO: • Antigüedad: 50 Años • Encargado con vivienda • Pisos totales: 12 • Departamentos por piso: 2 • 2 Ascensores • Rampa para personas con movilidad reducida SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: • Cubierto: 113,83 m2 • Semicubierto: 1,98 m2 • Descubierto: 15,25 m2 UBICACIÓN: Av De Los Incas al 3500 (Entre Av Forest y Enrique Martinez) En el barrio de Belgrano, sobre el excelente Boulevard con cercanía a Av. Forest la cual ofrece una muy buena conectividad. Cercano a los Barrios de Belgrano R y Villa Ortuzar. Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 397.887 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 32.887 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.263.155 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 397.887
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.388
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.263.155/mes

Necesitas ingresos por $ 13.052.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Paseo Republica de Filipinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
Axion Shop1 min · 58 m
La Argentina · Avenida Forest 15021 min · 63 m
Buen Vecino · Avenida Forest 14482 min · 113 m
Educacion · 35 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 224 m
INSTITUTO MEKHITARISTA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 278 m
INSTITUTO ANUNCIACION DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Jardin Paseo Republica de Filipinas2 min · 106 m
Plazoleta Zarraga4 min · 232 m
Plazoleta Ernesto Padilla5 min · 301 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO VILELLA S.A. · centro de salud · privado1 min · 63 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado6 min · 404 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 402.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av De Los Incas al 3500 - Piso 10, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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