Departamento 5 ambientes en venta en Bdier Gral Zapiola al 1700, Belgrano R

Departamento 5 ambientes en ventaen Bdier Gral Zapiola al 1700, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
202 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 460.000, un 22% menos que lo normal entre los 423 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Bdier Gral Zapiola al 1700.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.875lo normal · 3.6924.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 590.769
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
315 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.415
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Zapiola 1700 • Gran Piso de Categoría en Pleno Belgrano R TOTALMENTE RECICLADO • Capital Federal SE ACEPTA DPTO. DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO CARACTERÍSTICAS: Piso de 5 ambientes con dependencia, en edificio de 8 pisos. Palier privado Living / Comedor Balcón Terraza al frente Guardarropa Toilette Cocina / comedor diario breakfast. Acceso servicio office Lavadero Habitación servicio baño servicio Play room / comedor diario Patio interno o de servicio Dos dormitorios con placard Baño completo para dichos dormitorios Suite con baño completo y placares Balcón o patio aterrazado al contrafrente Baulera habitación independiente en subsuelo. Espacio guardacoche Cubierto en PB (1/8 de las cocheras) SERVICIOS: Agua Caliente por Termotanque de alta recuperación Individual. Calefacción por losa radiante con Caldera Individual PEISA DIVA NUEVA. Porterovisor. Luces de emergencia en cocina y play room. TV por cable por consorcio con bocas de instalación interna en todos los ambientes Actualmente con una línea de TE. Garaje: ................1/8 de la cochera. OBSERVACIONES: Totalmente reciclado a nuevo. Ambos baños y toillette hechos a nuevo (Pared / piso, griferia, muebles, equipamiento y accesorios). Habitaciones y pasillos empapelados y alfombrados sobre parquet en dos de ellos. Cocina con pisos de porcellanato, muebles, mesadas, luminaria de paneles LED y equipamiento nuevo. Sistema dividido de agua caliente por termotanque y calef. x caldera totalmente nuevo. Pisos de parquet y entarugados recién pulidos e hidrolaqueados. Living comedor y recepción con pintura satinada. Persianas electricas. La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI LAKET PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.022 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.131.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.524.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bdier Gral Zapiola al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Firpo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 164 en la zona
Hausbrot · Avenida Elcano 30014 min · 232 m
New Garden · Avenida Elcano 30154 min · 234 m
Le Brest4 min · 246 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica1 min · 85 m
INSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 104 m
CENTRO DE ESTUDIOS INTERDISCPLINARIOS PARA EL APRENDIZAJE Y LA COMUNICACION · superior · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Roberto Firpo4 min · 226 m
Plazoleta Portugal5 min · 292 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16995 min · 295 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado2 min · 122 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 210 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 402.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bdier Gral Zapiola al 1700, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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