Departamento en venta en Belgrano C · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 945.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belgrano C · 5 ambientes

Venta departamento 5 ambientes con dependencia 2 cocheras baulera en belgrano

Arcos 2200, Belgrano C · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
302 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Esta en lo normal

Pide USD 945.000, un 2% mas que lo normal entre los 261 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de Arcos 2200, Belgrano C.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.553lo normal · 3.4765.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 924.667
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.303
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Piso en Torre en Belgrano, Buenos Aires. Descripción de la Propiedad Exclusivo Piso en Torre en esquina en Belgrano Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, este amplio y luminoso piso de 300 metros cuadrados ofrece un estilo de vida de lujo y comodidad. Características Generales: Superficie: 300 m² Cocheras: 2 cocheras privadas Bauleras: 1 baulera Características del Piso: Dormitorios: 4 dormitorios, dos de ellos en suite. Los otros dos comparten un baño completo. Baños: 5 baños en total, incluyendo un toilette de recepción y baños en suite para la dependencia de servicio. Balcones: Todos los dormitorios y el living cuentan con amplios balcones que ofrecen vistas espectaculares y permiten la entrada de abundante luz natural. Cocina: Moderna con comedor diario, grandes mesadas, barra e isla. Dependencia de Servicio: En suite, con amplio lavadero y balcón. Seguridad: Guardia de seguridad 24 horas. Entradas: Entrada principal y de servicio, ambas con palier privado. Acceso: Entrada embajadora para la dársena de estacionamiento. Aire Acondicionado y Calefacción: Aire acondicionado central y calefacción por loza radiante y fan coil individual en cada ambiente. Circulación: Doble circulación que facilita el acceso a todos los espacios del hogar manteniendo la privacidad de cada uno de ellos. Amenities del Edificio: Piscina: Relájese en la piscina del edificio. SUM: Salón de Usos Múltiples para eventos y reuniones. Gimnasio: Equipado. Detalles Adicionales: Aberturas: Aluminio anodizado con vidrios templados. Puertas: Ignífugas para mayor seguridad. Luminosidad: Toda la propiedad es extremadamente luminosa gracias a su ubicación en una torre y sus amplios ventanales de piso a techo. Vestidores y Placares: Grandes espacios de guardado. Alacena: Muy espaciosa. Piso 7: La unidad se encuentra en el séptimo piso, ofreciendo vistas despejadas y privacidad. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar de lujo con todas las comodidades en una ubicación privilegiada. ¡No pierda la oportunidad de conocer este exclusivo piso en Belgrano! Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Ubicación Barrio de Belgrano C, Belgrano, Buenos Aires Tipo de Propiedad: Departamento en Piso en altura (piso 7) en un edificio en torre en esquina. Luminosidad: Orientación este, sol por la mañana en dormitorios y parte del living, sol por la tarde en comedor diario, cocina, lavadero y dependencia de servicio. ¡Todo es luz! Este piso en torre en esquina se destaca por su luminosidad en los cuatro lados y su orientación hacia el este, ofreciendo sol de mañana en todos los dormitorios y parte del living, y sol de tarde en el comedor diario, la cocina, el lavadero y la dependencia de servicio. El living es amplísimo y se conecta con el escritorio, ambos con ventanales de piso a techo, paredes enlosadas, porcelanato en los pisos y pisos de roble en el living. No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio de lujo, con todas las comodidades y en una ubicación privilegiada en Belgrano C. Sobre el Barrio de Belgrano Belgrano, en el norte de Buenos Aires, ofrece una mezcla única de historia y modernidad. Con parques como Barrancas de Belgrano, tiendas en la Avenida Cabildo y Avenida del Libertador, y una vibrante escena gastronómica, es uno de los barrios más cotizados de la ciudad, ideal para vivir. Excelentes escuelas, fácil acceso al transporte (tren y subte), y un ambiente seguro y de gran tradición hacen de Belgrano un lugar perfecto para familias y profesionales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.030.145 en total: USD 945.000 del aviso mas USD 85.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.524.134 por mes con ingresos de $ 34,1 M.

Costo total realUSD 1.030.145
Precio del aviso
USD 945.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.869
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.738

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.524.134/mes

Necesitas ingresos por $ 34.096.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 236.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 298 en la zona
El Jevi · Avenida Juramento 17411 min · 72 m
Hausbrot · Avenida Juramento 19282 min · 117 m
Luna Stars2 min · 131 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada5 min · 313 m
CASTO MUNITA · primaria · publica6 min · 396 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano1 min · 49 m
Plazoleta Antonio Santa Maria2 min · 111 m
Paseo Beijin3 min · 174 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado1 min · 47 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado2 min · 97 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos 2200, Belgrano C, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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