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Departamento en venta en Belgrano C · 5 ambientes
Venta departamento 5 ambientes con dependencia 2 cocheras baulera en belgrano
Arcos 2200, Belgrano C · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 266 m²
- Sup. total
- 302 m²
- Piso
- 7
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 945.000, un 2% mas que lo normal entre los 261 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de Arcos 2200, Belgrano C.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 924.667
- Tamaño normal
- 236 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.303
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.030.145 en total: USD 945.000 del aviso mas USD 85.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.524.134 por mes con ingresos de $ 34,1 M.
- Precio del aviso
- USD 945.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.869
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 16.538
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 45.738
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.096.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 236.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 944.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.134/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.270
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arcos 2200, Belgrano C, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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