Departamento 5 ambientes en alquiler en Av. Nazca 1494, Villa General Mitre

Departamento 5 ambientes en alquileren Av. Nazca 1494, Villa General Mitre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
105 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Esta en lo normal

Sale $ 1.750.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 5 ambientes en alquiler en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Av. Nazca 1494.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750.000lo normal · 1.696.8832.120.941

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
$ 1.696.883/mes
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.375.000
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en una distinguida zona residencial de Villa Mitre, este excelente departamento de categoría se destaca por su amplitud, luminosidad y calidad constructiva. La propiedad cuenta con cuatro ambientes, todos al exterior, lo que garantiza una óptima ventilación y una destacada entrada de luz natural en cada uno de sus espacios. Posee un amplio comedor de 6 x 3,5 metros con instalación para parlantes y una cocina de generosas dimensiones de aproximadamente 5,5 x 3 metros, equipada con muebles nuevos. Las habitaciones disponen de placares de madera maciza, puertas de madera y pisos de madera en la zona íntima, aportando calidez y distinción, complementado por aberturas tipo puerta ventana con persianas de madera en todos los ambientes. El departamento cuenta con tres baños en total —baño principal, toilette y baño de servicio— además de un sector independiente de lavadero y planchado. Se destaca asimismo su balcón corrido de aproximadamente 8 metros de largo por 1,5 metros de ancho. La superficie es de 91 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 11 m² de balcón, incluyendo cochera de 20 m². Una propiedad señorial, sólida y funcional, ideal para quienes buscan confort, categoría y excelente ubicación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Nazca 1494

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 61 en la zona
Luna Market1 min · 84 m
Verduleria1 min · 90 m
El Molino2 min · 98 m
Educacion · 39 en la zona
ALFONSINA · otros · privada2 min · 138 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12) · inicial · publica3 min · 168 m
INSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDA · primaria · publica3 min · 169 m
Espacios verdes
Plazoleta Manuel de Sarratea3 min · 207 m
Plazoleta Villa Santa Rita7 min · 451 m
Plaza de los Periodistas11 min · 679 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado5 min · 303 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 414 m
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
ARS 1.600.000ARS 1.200.00007 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.200.000-25.00%

Como vinieron los alquileres en Villa General Mitre

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 20% mas que en julio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa General Mitre

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
20 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Nazca 1494, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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