Departamento 5 ambientes en alquiler en Av. Corrientes al 600, San Nicolas

Departamento 5 ambientes en alquileren Av. Corrientes al 600, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Piso
11
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Sale $ 2.557.370 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 5 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Av. Corrientes al 600.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.557.370lo normal · 2.739.5163.871.449

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 160% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
$ 2.739.516/mes
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.160.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFICINA EN PISO COMPLETO CON VISTAS PANORÁMICAS – CORRIENTES Y FLORIDA Excelente oficina comercial ubicada en pleno Microcentro porteño, sobre la emblemática esquina de Av. Corrientes y Florida. Situada en el piso 11, ocupa la totalidad de la planta y cuenta con aproximadamente 160 m² propios, más los espacios comunes correspondientes. El edificio posee portería, seguridad y vigilancia las 24 horas, acceso apto para personas con movilidad reducida, dos ascensores —uno de ellos modernizado— y escalera visible desde el hall distribuidor. La oficina dispone de doble acceso y circulación independiente: una entrada principal destinada a clientes y otra secundaria para empleados. El ingreso principal conduce a una recepción con toilette y a una oficina comercial con excelentes vistas abiertas hacia la ciudad y el Río de la Plata. Todos los ventanales cuentan con doble vidriado, lo que proporciona un excelente aislamiento acústico y mejora la eficiencia de la climatizacion. A continuación se desarrolla un amplio salón central de trabajo tipo coworking, desde el cual se accede a tres oficinas o salas adicionales, un sector sanitario con dos toilettes y una cocina completa. Gracias a su ubicación en ochava y a su amplio frente vidriado, todos los ambientes cuentan con muy buena luminosidad natural y vistas panorámicas de Buenos Aires y el río. La distribución, el equipamiento y la doble circulación la convierten en una excelente opción para empresas, estudios profesionales, consultoras, espacios de coworking o sedes corporativas. Una oficina completa, funcional y representativa, en una de las ubicaciones comerciales más estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 285 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Corrientes al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Galeria Mitre1 min · 88 m
Buenos Aires Bakery · Sarmiento 5552 min · 149 m
Galeria Jardin · Florida3 min · 180 m
Educacion · 53 en la zona
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada2 min · 102 m
CENS Nº 46 DE 01 · adultos · publica2 min · 134 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Plaza San Nicolas3 min · 211 m
Plazoleta Rosita Quiroga6 min · 375 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz6 min · 411 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 121 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 1.125.000 por mes, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.125.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Corrientes al 600, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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