Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 370.000

Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Av Alvarez Thomas Al 3100

Villa Urquiza, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1431, Argentina · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 4 ambientes, 101 m², USD 370.000 (comparada contra 265 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 348.000). El m² sale USD 3.663 contra USD 3.464 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: Suba de 5,1% desde el 19/08/2026 (de USD 352.000 a USD 370.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
265
Mediana precio
USD 348.000
Mediana precio/m²
USD 3.464
Mediana m²
100 m²
Comparar con 265 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA, CABA. Ubicación: Edificio ubicado en Av. Álvarez Thomas 3190, entre Roosevelt y Av. Monroe, a mts de la zona comercial y gastronómica de Villa Urquiza. A 3 cuadras del subte B (Juan Manuel de Rosas) y la estación de tren Urquiza. Edificio: Un edificio que cuenta con unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes, 12 pisos con hall de entrada de categoría, amenities en último piso: SUM, terraza con parrilla y cocheras en PB y subsuelo. Departamento: -Amplio living comedor con salida al balcón. -Cuenta con 3 baños, una toilette de recepción y 2 baños completos. -Cocina independiente con 2 pre-instalaciones para lavarropas y lavavajillas, horno con 4 hornallas a gas y doble bacha. Tiene su ventana con salida para el balcón lo que le da ventilación. -3 habitaciones, una de ellas en suite con salida al balcón corrido. -Balcón de 14 m2 que mira para Av. Álvarez Thomas y 35,90m2 de balcón aterrazado que mira para Roosvelt. -Estufas de tiro balaceado en todas sus habitaciones. -Pre instalación para aire acondicionado. • Agua caliente por caldera central. ----------------------------------------------------------------- Forma de pago: 60 % anticipo , 40 % financiado hasta 60 cuotas pos-posesión. Entrega en Abril-Mayo 2025. ¡Contáctanos para sacarte las dudas y visitar el edificio!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE5- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.273.176/mes

Necesitas ingresos por $ 13.092.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.1% total
USD 370.000USD 352.00007 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 352.000 → USD 370.000+5.11%

Ubicacion

Villa Urquiza, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1431, Argentina, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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