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Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | Av Alvarez Thomas Al 3100
Villa Urquiza, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1431, Argentina · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 151 m²
Departamento en Villa Urquiza, 4 ambientes, 101 m², USD 370.000 (comparada contra 265 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 348.000). El m² sale USD 3.663 contra USD 3.464 de la mediana (+5,8%).
Historial de precio: Suba de 5,1% desde el 19/08/2026 (de USD 352.000 a USD 370.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 265
- Mediana precio
- USD 348.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.464
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.475
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.092.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de ago de 2026USD 352.000 → USD 370.000+5.11%
Ubicacion
Villa Urquiza, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1431, Argentina, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA