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Departamento 4 ambientes en venta en Juramento 5200, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 229.000
+ ARS 435.000 de expensas
= $ 361,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Juramento 5200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
90 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 229.000, un 4% menos que lo normal entre los 158 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Juramento 5200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.793lo normal · 2.9072.4453.546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 238.337
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.033
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este semipiso ubicado con cercanía a la estación de subte B, Echeverria y próximo a boulevard Mendoza, nos recibe con dos entradas. Por la entrada principal, ingresamos al living con acceso al balcón corrido que ventila a el pulmón de manzana generando vistas abiertas y verdes. Cuenta con un toilette de recepción, un baño completo refaccionado a nuevo hace un año aproximadamente, el dormitorio principal y uno de los dormitorios secundarios con vista al contrafrente, un tercer dormitorio con cómodas medidas y una cocina independiente que también fue refaccionada hace un año, cuenta con entrada de servicio, un espacio para comedor diario y un espacio separado para lavadero. Coordiná tu próxima visita!! -7273- Ambientes: Living comedor (3.09×7.28) Cocina (4.11×5.81) Dormitorio (2.95×3.21) Dormitorio (2.95×3.33) Dormitorio (2×3.33) Balcón (8.34×1.12) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.634 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 20.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.053.148 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 249.634
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.053.148/mes

Necesitas ingresos por $ 8.212.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juramento 5200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 110 en la zona
Mega2 min · 141 m
Dia3 min · 199 m
Del Pueblo Market · Barzana4 min · 277 m
Educacion · 47 en la zona
DR. RAMON J. CARCANO · primaria · publica1 min · 69 m
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 268 m
DOMINGUITO · primaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Exodo Jujeño7 min · 479 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 596 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento10 min · 668 m
Salud · 31 en la zona
GERIATRICO LA PAMPA 5277 · clinica especializada · privado4 min · 245 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado5 min · 289 m
HOGAR MI CASITA · clinica especializada · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento 5200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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