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Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 390.000 de expensas
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Venta Departamento de 4 Ambientes Balcon Frente Cochera V. Urquiza

ALVAREZ THOMAS, AVDA. 3000. Entre Blanco encalada y Monroe · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
89 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, lo mismo que lo normal entre los 175 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de ALVAREZ THOMAS, AVDA. 3000. Entre Blanco encalada y Monroe.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.086lo normal · 3.0862.5123.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 250.000
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.145
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON AMPLIA COCHERA FIJA Y CUBIERTA. BALCON AL FRENTE MUY LUMINOSO, ESTADO IMPECABLE. PALIER SEMIPRIVADO, DOBLE ENTRADA. POR UNA ENTRADA SE ACCEDE AL LIVING COMEDOR CON VENTANAL CON SALIDA AL BALCON, HALL DE DISTRIBUCION QUE LLEVA A 2 DORMITORIOS CON PLACARDS Y BAÑO COMPLETO. POSEE ADEMAS OTRO DORMITORIOESCRITORIO. BAÑO COMPLETO Y TOILETTE . POR OTRA ENTRADA SE ACCEDE A LA COCINA CON ALACENAS Y AMPLIO COMEDOR DIARIO, LAVADERO INDEP CON CERRAMIENTO. EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD 24 HS POR CAMARAS Y CALEFACCION POR LOSA RADIANTE CENTRAL. LA COCHERA ES MUY COMODA FIJA Y CUBIERTA. LLAMAR O MANDAR MENSAJE DE WHATSAPP PARA MAS INFORMACION Y VIDEO. APTO PROFESIONAL. EXCELENTE UBICACION. CON ACCESO A MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTE. XINTEL(HSP-HSP-673)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Brian · Monroe 48261 min · 44 m
Amigo Supermercado · Avenida Alvarez Thomas 30401 min · 65 m
Kiosco Monroe · Monroe 48481 min · 88 m
Educacion · 52 en la zona
EL JARDIN DE MONI · otros · privada4 min · 237 m
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica4 min · 239 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Marcos Sastre2 min · 123 m
Plaza Jorge Casal6 min · 405 m
Plaza Monroe9 min · 573 m
Salud · 30 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado1 min · 50 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado2 min · 113 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALVAREZ THOMAS, AVDA. 3000. Entre Blanco encalada y Monroe, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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