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Departamento 4 ambientes en venta en Bucarelli al 2100, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 299.000
= $ 471,9 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Bucarelli al 2100, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
122 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 18% menos que lo normal entre los 229 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Bucarelli al 2100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.769lo normal · 3.3763.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 364.659
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
419 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.238
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Próximo a importantes avenidas como Triunvirato, Olazábal y Monroe, de las estaciones J. M. de Rosas y Echeverria del Subte "B", de la estación de tren Urquiza linea Mitre y a metros del corredor gastronómico del Boulevard Mendoza. Excelente departamento de 4 ambientes al frente totalmente reciclado a nuevo!!! Gran living comedor con pisos de parquet, cocina comedor diario con amoblamiento completo. Dependencia de servicios y baño de servicios. Lavadero independiente. Tres amplios dormitorios con placares completos. Aberturas DVH con mosquiteros. Ambas puertas de entrada principal y de servicios son blindadas. Cochera cubierta fija N21. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 325.940 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 26.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.680.748 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.680.748/mes

Necesitas ingresos por $ 10.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bucarelli al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
Express · Avenida Olazabal2 min · 106 m
Bakery2 min · 120 m
Beco3 min · 171 m
Educacion · 50 en la zona
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada2 min · 111 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 210 m
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi5 min · 330 m
Plaza Jorge Casal7 min · 445 m
Plaza Echeverria11 min · 696 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado3 min · 162 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado3 min · 200 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 315.000USD 299.00007 de jul de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 315.000 → USD 299.000-5.08%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bucarelli al 2100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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