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Departamento 4 ambientes en venta en LA PAMPA 5500, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 355.000
+ ARS 688.284 de expensas
= $ 560,3 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen LA PAMPA 5500, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
142 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 18% mas que lo normal entre los 150 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de LA PAMPA 5500.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.550lo normal · 3.0002.5533.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 300.039
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.064
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPECABLE CUATRO AMBIENTES EN VILLA URQUIZA EDIFICIO CON PISCINA, AMPLIO FONDO LIBRE Y SUM COCHERA FIJA CUBIERTA AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A GRAN BALCON TERRAZA DE 9,30 M. X 2,65 M. CON VISTA Y ACCESO DIRECTO AL JARDIN Y PISCINA ENTRADA DE SERVICIO,LAVADERO, PATIO INTERIOR COCINA CON COMEDOR DIARIO TOTALMENTE EQUIPADA DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR 2 BAÑOS COMPLETOS Y TOILETTE DOS DORMITORIOS CON PLACARD TODO EN IMPECABLE ESTADO, LISTO PARA MUDARSE CUCICBA 2268 DIEGO MARCELO VEGA Living: 7,00x3,30 | Comedor: C/LIVING | Comedor diario: 2,25x2,10 | Cocina: 5,60x1,90 | Dormitorio: 3,20x3,00 | Dormitorio: 3,30x2,50 | Dormitorio: 3,10x2,55 | Lavadero: 2,10x1,60 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: VEG5257

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 386.985 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 31.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.182.828 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Costo total realUSD 386.985
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.212
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.182.828/mes

Necesitas ingresos por $ 12.731.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LA PAMPA 5500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Mega3 min · 161 m
Del Pueblo Market · Barzana5 min · 338 m
Riera5 min · 350 m
Educacion · 37 en la zona
DR. RAMON J. CARCANO · primaria · publica4 min · 234 m
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 326 m
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Exodo Jujeño5 min · 326 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento10 min · 615 m
Plaza Doctor Alfred Nobel10 min · 623 m
Salud · 28 en la zona
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado1 min · 60 m
HOGAR MI CASITA · clinica especializada · privado4 min · 268 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 355.000USD 355.00006 de jul de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 355.000 → USD 355.0000.00%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA PAMPA 5500, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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