Departamento 4 ambientes en venta en Camarones 3200, Villa Santa Rita

Departamento 4 ambientes en ventaen Camarones 3200, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
162 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 26% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Camarones 3200.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.3251.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 214.650
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.711
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Apta Crédito Hipotecario Este PH Triplex de 4 Ambientes es la opción perfecta para aquellos que buscan un lugar tranquilo y acogedor para vivir en el barrio de Villa Santa Rita. Con una superficie total de 162 m2, esta hermosa propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias para vivir una vida tranquila y cómoda. Excelente estado y su luminosidad. La propiedad se encuentra ubicada en el frente del edificio, lo que garantiza una vista espectacular y mucha luz natural que entra a través de sus grandes ventanales. 3 dormitorios. La propiedad cuenta con una terraza impresionante, balcón, patio y cochera. Este PH también tiene un escritorio, playroom o tercer dormitorio. En cuanto a los baños, hay un baño completo y 3 toilettes. Además, la propiedad también cuenta con un lavadero para mayor comodidad. La ubicación del PH es excelente, ya que se encuentra en una zona residencial tranquila y cerca de todas las principales avenidas como la Av. Nazca, la Av. Álvaréz Jonte, y la Av. Juan B. Justo. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camarones 3200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 75 en la zona
K243 min · 165 m
Maxikiosco Michelle3 min · 175 m
Dia3 min · 177 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO CARLOS STEEB · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO SANTA RITA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 291 m
ESCUELA LIBRE MICAEL · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Santa Rita9 min · 592 m
Plazoleta Villa Santa Rita12 min · 795 m
Plaza Villa Santa Rita13 min · 801 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado7 min · 423 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico8 min · 521 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 163.000, un 10,4% menos que en julio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 163.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camarones 3200, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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